Коттедж: Рузино (18.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠13 990 000 р. дом: 175 кв.м / участок: 6.0 сот.

Пятницкое шоссе 18 км от МКАД, деревня Рузино. Коттедж 175 кв. м, участок 6 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 175 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, Дом построен из высококачественных строительных материалов., перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - оштукатурен; внутренняя отделка - хороший ремонт; полы - с подогревом. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая. гостиная с камином, спальня, с/у, тёплые полы, бойлерная. ; 2-й этаж - холл, 4 спальни, 2 с/у. Другие строения: барбекю; беседка; Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина (86 м); септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, Участок правильной формы. Ровный ландшафт, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Металло-профиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда. Г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 3 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Брехово, деревня Рузино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Рузино“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Рузино на карте

Расположившаяся в северо-западной части Подмосковья, деревня отстоит на 16 км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс численности населения. С деревней соседствуют посёлок санатория "Энергия", деревни: Середниково, Николо-Черкизово, Лугинино, Лигачёво, Брёхово, Большаково. Ближе всего к деревне стоит дер. Брёхово. Из упомянутых самое крупное - опять таки дер. Брёхово (810 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 29,6 километрах северо-западнее деревни Рузино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Рузино выше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов с высоким уровнем дохода. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом расположены дачи СНТ «Якорь», «Эфир», «Энергия», «Учитель», «Регион», «Полин бор», «Ладушкино», «Кижуч», «Дубрава», «Вахнеевка», «Акро». Следует отметить, что по цене земли опережает других СТ «Якорь» ( около дер. Большаково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что около дер. Брёхово ).

Не далее 15 км от деревни Рузино возведено превосходящее число (около 80 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Пятницкое направление на подобном расстоянии от МКАД включает только 5 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными застройками с подведёнными удобствами: «Большаково'C», «Лугинино-2», «Фирсановка», «Благовещенка».

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Преобладающая категория земель - земли поселений для индивидуального жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли составляет 263 200,0 руб./сотку. По данным Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2013 г. В основном выполнялись покупки незастроенных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной сумме купли-продажи, соответственно 5 292 000,0 руб./объект ( участок 21 соток ) и 6 290 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми оказались размеры до 6 - 8 соток и 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном насчитывал больше трёх лет. По количеству продаж незастроенных участков и владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не достигает средне-статистического по Солнечногорскому району показателя.

Рядом с дер. Рузино (в 1 -км) проходит Пятницкая дорога. Ещё близкие к деревне трассы: Ленинградская и A-107.

К деревне Рузино подходит Ленинградская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Фирсановка) расположена в 4 километрах от деревни.