Коттедж: Подушкино (12.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠17 700 000 р. дом: 177 кв.м / участок: 7.5 сот.

Рублево-Успенское шоссе 12 км от МКАД, деревня Подушкино, вблизи д. Барвиха. Коттедж 177 кв. м, участок 7.5 соток, оптимальное сочетание цены, качества и расположения коттеджа. Дом 177 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля эксплуатируемая кровля; наружная отделка - "под ключ"; внутренняя отделка - "под отделку"; построен в 2018 году. Планировка: 1-й этаж - холл, гостиная, кухня, с/у, бойлерная, гостевая спальня; 2-й этаж - холл с выходом на просторный балкон, 2 спальни, с/у, хозяйская спальня с гардеробной и санузлом. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 7.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке газон, стоянка, участок огорожен. Солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Современный коттедж, выполненный по оригинальному проекту из керамических блоков Wienerberger Porotherm + облицовочный кирпич White hills, площадью 177 кв. м. на участке 7,5 сотки в д. Подушкино в 12 км от МКАД по Рублёво-Успенскому и Подушкинскому ш. Дом под отделку , фасад под ключ , 2 этажа: 4 спальни, 3 с/у, гостиная, кухня, котельная, балкон на 2-м этаже, эксплуатируемая кровля. В дом заведены электричество 15 кВт, центральное водоснабжение, канализация септик, магистральный газ по границе участка. Высочайшее качество строительства. Ровный участок правильной формы, земли населённых пунктов для ИЖС, прописка. Дом расположен в престижном районе вблизи с/п Барвихинское. Отличная транспортная доступность до Москвы по платной трассе. Доброжелательные соседи, уютная атмосфера современной деревенской жизни вблизи полноценной городской инфраструктуры это всё, что станет залогом вашей комфортной жизни в предлагаемом коттедже. Ипотека возможна. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 31.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Подушкино“, Барвихинское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Подушкино на карте

Эта деревня находится на западе Московского региона на удалении в семь км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения неоднородны по числу проживающих. С деревней соседствуют город Одинцово, посёлок Барвиха, деревни: Раздоры, Шульгино, Рождественно, Барвиха, Жуковка. Ближайшим к деревне поселением является дер. Рождественно. По величине среди них всех превосходит г. Одинцово (134844 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, расположен в 4,3 км южнее деревни Подушкино.

Цены на земли и строения деревни Подушкино и ближайшего окружения в 3,2 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан с большими финансовыми возможностями.
Так как с 2012 г. деревня Подушкино находится рядом с Новой Москвой, в скором времени предвидится существенная переоценка окружающих земель.

В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Барвиха», «Раздоры», «Росинка», «40 лет Октября», «Геракл», «Отдых», «Отрада», «Барвиха-49», «Буран», «Лес», «Саминка», «Новь», «Баковка», «Баковка-Набережная», «Сельскохозяйственный». Из соседних дач по цене земли опережает других ДСК «Барвиха» ( рядом с пос. Барвиха ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Баковка-Набережная» ( что рядом с дер. Шульгино ).

В 15-километровой зоне от деревни Подушкино возведено немалое число (около 34 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от московского кольца демонстрирует 41 - коттеджных поселений. Завидное соседство выражено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в списке которых: «Дворянское гнездо», «Рублевское предместье», «Барвиха CLUB», «Барвиха-2», «Zhukovka Hills», «Барвиха Village», «Жуковка», «Ландшафт», «Подушкино-таун», «Barvikha Hills», «Раздоры», «Ромашково», «Флоранс», «Барвиха-Шульгино».

Информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частый тип земельных участков - земли поселений с правом применения для индивидуального жилого строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 6 907,0 руб./кв.м. По информации кадастровой палаты, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми можно назвать габариты в пределах 8 - 10 соток и 12 - 15 соток. Время владения земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал свыше 3 лет.

Подушкино стоит всего в 3 -км от Можайской дороги. В 4 - километровой зоне от деревни проходят магистрали: Рублево-Успенская, Минская, Ильинская, Сколковская, МКАД, A-107.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). До ближайшей железнодорожной платформы Барвиха приблизительно три километра.