Дача: Дубининское (70.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

∠2 000 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 10.0 сот.

Ярославское, Дмитровское или Щелковское шоссе 70 км от МКАД, деревня Дубининское, СНТ Локомотив, в районе г. Сергиев Посад. Дача - дом 100 кв. м, участок 10 соток, уютная дача на ухоженном участке. Дом 100 кв. м, 2 этажа, пеноблоки, утепленный, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, коммуникации разведены по дому; полы - половая доска. Планировка: 1-й этаж - прихожая, жилая комната, кухня-гостиная; 2-й этаж - две спальни. Коммуникации - электричество 6 кВт, подключено; летний водопровод; септик; возможно подключение интернета; туалет на улице. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, водоем, молодые сосны, малина, клубника, смородина, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, озеро Торбеево в 1 км. На территории поселка необходимая инфраструктура: магазин. Купание, рыбалка. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция 81 км в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Сергиев Посад, деревня Дубининское. Административная принадлежность: Московская область, Сергиево-Посадский район. Эту дачу можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Дубининское“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

Названная деревня находится на северо-востоке области в 62 км от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Соседними с деревней являются село Сватково, посёлок Беликово, деревни: Березняки, Топорково, Слободка, Козицино, Леоново. Поблизости от деревни располагается дер. Козицино. Наиболее большим является дер. Березняки (2590 -жителей).

Административным центром является город Сергиев Посад, находящийся в 9,3 километрах к юго-западу от деревни Дубининское.

Цены на земли и строения деревни Дубининское и ближайшего окружения на 36 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей с относительно небольшими доходами. Общее количество предложений недвижимости по Сергиево-Посадскому району невелико (около 1 %).

Рядом с деревней расположены дачи СТ «Эльбрус», «Лесовод», «Радуга», «Дубрава», «Березняки», «Локомотив», «ВИСХАГИ», «Загорье», «Энергетик», «Энергия», «Луч-2», «Сириус», «Полюс». Из них по ценности земель опережает других СТ «Эльбрус» ( около дер. Дубининское ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Полюс» ( что тоже около дер. Дубининское ).

По сведениям Росреестра (2013-2017):

Доминирующий статус земельных участков - земли сельхоз. предназначения, предназначенные для дачного строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка земель считается 647,0 руб./кв.м. По отчётности Роскадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём, как правило, имели место купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей заявленной стоимости сделки - 49 526 352,0 руб./объект ( дом + участок 26 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми были площади в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав как правило был больше 3 лет. По количеству реализаций пустых соток, местная земля превалирует по Сергиево-Посадскому району .

Дубининское стоит в двух километрах от трассы A-108 (Московское Большое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Ярославская, Р-104, Р-75.

К деревне Дубининское подходит Ярославская линия московской железной дороги. До ближней ж/д станции «Пост 81 км» примерно два километра.