Дача: Дубининское (80.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

∠2 100 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 8.0 сот.

Ярославское, Дмитровское или Щелковское шоссе 80 км от МКАД, деревня Дубининское, СНТ Дивный-2, в районе г. Сергиев Посад. Дача - дом 80 кв. м, участок 8 соток, новый дом из бруса. Дом 80 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; полы - половая доска; построен в 2018 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, жилая комната, санузел, кухня-гостиная; 2-й этаж - две спальни. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, подключено; скважина; канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Безопасность - пропускная система. Участок 8 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). Участок огорожен (штакетник). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 500 метрах, озеро Торбеево в 3 км. Поселковая инфраструктура: Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция 81 км в 15 м. Ближайшие населенные пункты: город Сергиев Посад, деревня Дубининское. Административная принадлежность: Московская область, Сергиево-Посадский район.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 04.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Дубининское“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

Находящаяся в северо-восточной части Московского региона, деревня отстоит на шестьдесят два километра от МКАД.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. Неподалёку от деревни расположены село Сватково, посёлок Беликово, деревни: Леоново, Козицино, Слободка, Топорково, Березняки. Неподалёку от деревни стоит дер. Козицино. Самым густонаселённым считается дер. Березняки (зарегистрировано 2590 жителей).

Районный административный центр - город Сергиев Посад, находится в 9,3 км юго-западнее деревни Дубининское.

Цены на недвижимость деревни Дубининское и окружающей местности на 36 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с ограниченным бюджетом. Общее количество предложений недвижимости по Сергиево-Посадскому району невелико (в пределах 1 %).

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СТ «Полюс», «Сириус», «Луч-2», «Энергетик», «Энергия», «Загорье», «ВИСХАГИ», «Локомотив», «Березняки», «Дубрава», «Радуга», «Лесовод», «Эльбрус». Следует отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Эльбрус» ( рядом с дер. Дубининское ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Полюс» ( что тоже рядом с дер. Дубининское ).

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основная структура земель - территории с/х назначения с разрешением ведения строительства дач. Предельная установленная кадастровая оценка земли доходит до 64 700,0 руб./сотку. По отчётам кадастрового портала, основная доля сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном преобладали покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной стоимости продажи - 49 526 352,0 руб./объект ( дом + участок 26 соток ). По величине участков, наиболее востребованными оказались размеры до 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном был свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи пустых участков, данное место лидирует по району .

В двух километрах от деревни проходит магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо). Также близкие к деревне шоссе: Ярославское, Р-104, Р-75.

Доехать до деревни Дубининское также можно по Ярославской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции «Пост 81 км» примерно два километра.