Дача: Троицк (19.0 км по Калужскому ш.)

∠5 200 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 6.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 19 км от МКАД, Троицк, СНТ Ветеран-2. Коттедж 100 кв. м, баня 25 кв. м, участок 6 соток. Дом 100 кв. м, 2 этажа, материал брус, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - блокхаус; внутренняя отделка - брус, вагонка; полы - деревянные; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2008 году. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, веранда, кухня-столовая, гостиная, с/у с бойлерной; 2-й этаж - холл, спальня, кабинет, спальня с балконом. Другие строения: баня 25 кв. м, 1 этаж (комната отдыха, русская парилка, душевая); хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ; летний водопровод, скважина; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум, охраняется полицией. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т), расположен в черте города Троицк. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка 2 авто, ворота автоматические, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Десна в 20 минутах пешком. Рядом городская инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Теплый стан или м, Саларьево. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Троицк“, городской округ Троицк Новомосковский административный округ

г. Троицк на карте

Названный город находится на юго-западе Москвы в 16 км от Московской кольцевой автодороги.

Город значительно превосходит плотностью застройки ближайшее окружение. С городом соседствуют деревни: Киселевка, Ботаково, Конюшково, Жуковка, Ватутинки, Фоминское, Тупиково. Ближайший к городу населённый пункт - дер. Ватутинки. По численности населения среди них выделяется тоже дер. Ватутинки.

Ранее город входил в состав Подольского района, районным центром которого является город Подольск, который стоит в 16,3 километрах к востоку от города Троицк.

На основании документа Мосгордумы №11 от 11.04.2012 город Троицк занесён в состав Большой Москвы. Учитывая эту ситуацию, можно предполагать активное развитие коммунальних сетей и удорожание земель в данном районе и, наряду с этим, увеличение административного регулирования касательно владельцев жилищных объектов.

Поблизости размещаются дачные посёлки «Таксатор», «Апиком», «Росинтер-1», «Орбита», «Эколь», «Ели», «Советский писатель», «Учитель», «Интернационалист», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Поляна». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Поляна» ( недалеко от дер. Фоминское ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Таксатор» ( что недалеко от дер. Ватутинки ).

В округе города Троицк построено значительное количество (приблизительно 39 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское направление на таком радиусе от Москвы демонстрирует 31 - коттеджных посёлков. Удобное соседство представлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в том числе: «Чайка», «Фоминское-3», «Фоминское», «Стародачное», «Советский писатель», «Росинка», «Ново-Троицкое», «Клены», «Грин парк», «Вау!Тутинки-2», «ВАУ!тутинки», «Академический». Для примера, „Стародачное“ - камерный к.п. на 6 домовладений располагается в смешанном хвойном лесу у реки Десна.

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующий статус земельных участков - территории поселений с правом ведения объектов жилой застройки. Предельная учтённая кадастровая стоимость земель составляет 1 032 100,0 руб./сотку. По отчётам Росреестра, основная часть сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном имели место покупки свободных участков, при самой большой установленной стоимости купли-продажи - 7 840 993,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, продаваемыми оказались размеры до 6 - 8 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял меньше 3 лет.

Троицк находится близко к Калужской дороге. На расстоянии двенадцати километров от города расположены трассы: A-107, Варшавская, Симферопольская.