Коттедж: Красная Пахра (23.0 км по Калужскому ш.)

∠25 000 000 р. дом: 350 кв.м / участок: 12.0 сот.

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 350 кв. м, участок 12 соток, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы, возможен обмен на квартиру. Дом 350 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - под ключ; отопление - твердотопливный котел. Планировка: Цоколь - 10 кв. м; 1-й этаж - прихожая, кухня, гостиная, с/у, сауна, котельная; 2-й этаж - 5 спален, гостиная, с/у; мансарда - 90 кв. м. Другие строения: беседка (50 кв. м). Коммуникации - электричество подключено; газ на расстоянии 100 м от участка; центральный водопровод; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10.7 соток / фактически 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (кирпичный забор с откатными воротами). Окружающая местность: Природа - каскад прудов в 300 м. Рядом развитая инфраструктура: школа, детсад, медпункт, супермаркеры, парк отдыха "Красная Пахра". Общественный транспорт - автобус от метро "Теплый стан", остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Былово, город Троицк. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Красная Пахра“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

село Красная Пахра на карте

Расположенное в юго-западной части Большой Москвы, село отдалено на 23 километра от кольцевой автомагистрали.

Село отличается размером среди соседних поселений. В радиусе 7-ти километров от села располагаются село Красное, посёлок Красное, деревни: Романцево, Варварино, Красная Пахра, Страдань, Колотилово. Совсем рядом с селом (в пределах километра) располагается дер. Страдань. Самым большим считается с. Красное (проживает 504 жителей).

До создания Новомосковского административного округа село относилось к Подольскому району, районным центром которого является город Подольск, который располагается в 17,3 километрах восточнее села Красная Пахра.

По закону от 11.04.12 село Красная Пахра принято в состав Новой Москвы. Анализируя такое обстоятельство, возможно предугадать активное развитие коммунальной инфраструктуры и удорожание домовладений в этом новообразовании и усиление требований в отношении собственников недвижимости.

Поблизости расположены земли СТ «Весна», «Радость», «Радость», «Отдых», «Факел-2», «Вера», «Ветеран», «Ручеек-П», «Елочка», «Надежда», «Радиоцентр ГРП», «Факел», «Березка», «Квант», «Романцево», «Текстильщик». Окрестности села Красная Пахра слывут самым настоящим дачным районом. Здесь расположились примерно 18 дачных объединений. А по стоимости земель выделяется СТ «Весна» ( недалеко от дер. Колотилово ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Факел-2» ( что недалеко от дер. Романцево ).

В 15-километровой зоне от села Красная Пахра построено немалое число (примерно 26 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское направление на аналогичном удалении от Москвы предлагает 31 - коттеджных поселений. Перспективное окружение заявлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, среди которых: «Старая Пахра», «Лесное озеро-2», «Красная Пахра», «Европейская деревня 4», «ВИПушки», «Березовый лес», «Березки», «LEVITAN».

По данным Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земель - территории поселений с разрешённым использованием жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая оценка земельных участков считается 2 580 000,0 руб./8 соток. По данным кадастрового портала, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном превалировали реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме сделки - 2 160 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми оказались площади до шести соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения в основном составлял больше 3 лет.

Красная Пахра непосредственно примыкает к Калужской дороге. Иначе до села можно добраться по магистралям: A-107 и Варшавская.