Дача: Ильинки (60.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

∠1 350 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 7.0 сот.

Ярославское, Дмитровское или Щелковское шоссе 60 км от МКАД, деревня Ильинки, СНТ Ильинки, в районе г. Сергиев Посад. Дача - дом 110 кв. м, баня 10 кв. м, участок 7 соток, дача со всеми коммуникациями. Дом 110 кв. м, 2 этажа, материал брус, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля ондулин; внутренняя отделка - вагонка, коммуникации разведены по дому; полы - деревянные; отопление - печь; построен в 2012 году. Планировка: 1-й этаж - веранда, гостиная, санузел. парная; 2-й этаж - две спальни. Другие строения: баня 10 кв. м, 1 этаж (расположена в доме). Коммуникации - электричество 6 кВт, подключено; летний водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - шлагбаум. Участок 6 соток / фактически 7 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, альпийские горки, теплица, кунг, участок огорожен (деревянный, металлические столбы). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, озеро Торбеево в 4 км, Лесное озера в 3 км. На территории поселка поселковая инфраструктура: Горнолыжный курорт Лоза. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от ж/д Сергиев Посад, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Ильинки, город Сергиев Посад. Административная принадлежность: Московская область, Сергиево-Посадский район.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ильинки“, Лозовское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

Расположенная в северо-восточной части Московской области, деревня удалена на 56 км от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются село Дерюзино, посёлки: Лоза, НИИРП, деревни: Абрамово, Смена, Шарапово, Назарьево. Ближе всего к деревне стоит дер. Абрамово. Из перечисленных наиболее крупное - пос. Лоза (насчитывает 2872 проживающих).

Районный административный центр - город Сергиев Посад, расположен в 7,1 км западнее деревни Ильинки.

Цены на земли и строения деревни Ильинки и ближайшего окружения на 54 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Сергиево-Посадскому району невелико (не более 1 %).

Рядом с деревней находятся дачные кооперативы «Ветеран-3», «Ветеран-4», «Бочаги», «Метеор», «Известинец», «Солнечное», «Строитель», «Лесное-2», «Север», «Мечта», «Союз», «Ветеран-5», «АСУ Москва», «Загорье», «Вечерняя Москва», «Журналист». Окружающая местность деревни Ильинки считается классическим дачным районом. В окрестностях размещено ориентировочно 26 садово-дачных хозяйств. А по стоимости земель выделяется СТ «Ветеран-3» ( вблизи дер. Абрамово ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Ильинское-2» ( что вблизи дер. Шарапово ).

По статистике Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус участков - территории населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость находится на уровне 106 000,0 рублей за сотку. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи пустых участков, при самой большой заявленной стоимости сделки - 437 000,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми можно определить габариты в пределах 15 - 30 соток. Число недвижимых объектов с периодом владения меньше трёх лет до продажи насчитывал примерно половину от всех зарегистрированных продаж. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных соток, это место не поднимается выше среднего по административному району показателя.

Ильинки имеет отличный проезд по Ярославской трассе. Другие, близкие к деревне шоссе: A-108 и Р-104.

Доехать до деревни Ильинки также можно по Ярославской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа «76 км» находится в 6 км от дер. Ильинки.