Коттедж: Подосинки (30.0 км по Калужскому ш.)

∠8 500 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 7.0 сот.

Калужское шоссе 30 км от МКАД, деревня Подосинки, вблизи п. Красная Пахра. Дом 170 кв. м, участок 7 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, Толщина стен 52 см., перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - Под чистовую отделку., внутри под чистовую отделку. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная, санузел, бойлерная, техническое помещение; 2-й этаж - три спальни, санузел. Дом строили для себя, продаётся по причине переезда в другой регион. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка (подключение оплачено) на расстоянии 5 м от участка; газ по границе участка; капитальный, профессионально построенный дом Возможна полная отделка силами Продавца. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Прописка - Москва. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро, река Пахра в 300 м. Рядом поселковая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Метро Тёплый Стан, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 11.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Подосинки“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположившаяся на юго-западе Москвы, деревня удалена на двадцать один км от мкад.

Деревня стоит среди отличающихся по размеру поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Красное, посёлок Красное, деревни: Софьино, Раево, Кузенево, Колотилово, Киселевка. В непосредственной близости от деревни располагается дер. Софьино. По числу проживающих среди них всех превосходит с. Красное (зарегистрировано 504 жителей).

До появления нового административного округа Москвы деревня относилась к Подольскому району, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 14,5 километрах к востоку от деревни Подосинки.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Подосинки внесена в состав Новомосковского административного округа. Оценивая такое обстоятельство, логично предположить довольно стремительный прирост городской инфраструктуры и подорожание домовладений в данном месте, с одной стороны, и увеличение административного давления в отношении правообладателей недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные объединения «Подосинки», «Лесное», «Весна». Среди них по цене земли всех превосходит СТ «Весна» ( около дер. Подосинки ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Лесное» ( что около дер. Кузенево ).

В 15-километровой зоне от деревни Подосинки сосредоточено немалое количество (около 26 % для Калужского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское направление на таком радиусе от МКАД демонстрирует 31 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение представлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Гайд Парк», «Березовый лес», «Стародачное», «Лесное озеро-2», «Старая Пахра», «LEVITAN», «Советский писатель», «Зеленый хуторок».

Из отчётов кадастрового портала (2013-2017):

По отчётам портала Росреестра, наибольшее число сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном имели место купли-продажи неосвоенных участков и земельных участков c незарегистрированными строениями, при самой крупной объявленной цене продажи, соответственно 699 840,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 5 190 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми оказались площади до 6 соток и 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял больше 3 лет.

Подосинки размещается всего в 2 -км от Калужской трассы. На расстоянии шести километров от деревни находятся магистрали: A-107, Варшавская, Симферопольская.