Коттедж: Слободка (70.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

∠2 850 000 р. дом: 47 кв.м / участок: 15.0 сот.

Ярославское, Дмитровское или Щелковское шоссе 70 км от МКАД, деревня Слободка, в районе д. Сергиев Посад, вблизи п. Березняки. Дом 47 кв. м, участок 15 соток, дом в деревне. Дом 47 кв. м, 1 этаж, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля оцинкованное железо; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; полы - деревянные; отопление - твердотопливный котел. Бойлер, душевая кабина. Планировка: 1-й этаж - кухня, спальня, жилая комната. В стоимость входит новая мебель. Другие строения: дровник, курятник, теплица. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ на расстоянии 100 м от участка, проводят, будет в 2019 году; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, смородина, малина. клубника. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро Торбеево в 2 км. Инфраструктура - инфраструктура: в 1 км, магазин. Торбеево озеро, источник Гремячий ключ. Соседи построились. Ближайшие населенные пункты: поселок Березняки, город Сергиев Посад. Административная принадлежность: Московская область, Сергиево-Посадский район.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 13.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Слободка“, Березняковское сельское поселение Сергиево-Посадского района Московской области

дер. Слободка на карте

Расположившаяся на северо-востоке Московского региона, деревня отстоит на 63 км от мкад.

В округе деревни стоят более значительные по плотности застройки поселения. Неподалёку от деревни расположены село Дерюзино, деревни: Слабнево, Митино, Леоново, Козицино, Дубининское, Березняки. Ближе всего к деревне располагается дер. Слабнево. Из упомянутых самое заметное - дер. Березняки (проживает 2590 жителей).

Административным центром является город Сергиев Посад, находящийся в 10,9 километрах западнее деревни Слободка.

Цены на недвижимость деревни Слободка и окружающей местности отстают на 40 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей с ограниченными финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Сергиево-Посадском районе является одним из самых низких по области.

Поблизости находятся дачные кооперативы «Мечта», «Рассвет», «Агрохимик», «Гея», «Березка», «Яуза-2», «Эльбрус», «Лесовод», «Комфорт», «Зеленые пруды», «Радуга», «Дубрава», «Березка-4», «Березняки», «Березняки», «Локомотив». Территория в округе деревни Слободка выглядит воистину дачным уголком. По близости обустроено примерно 30 садово-дачных объединений. Среди них по цене земли опережает других СТ «Мечта» ( вблизи дер. Березняки ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Труд» ( что вблизи дер. Митино ).

Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - территории сельхоз. предназначения, выделяемые для дачного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель составляет 828 000,0 руб./8 соток. По сведениям из портала Росреестра, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом преобладали продажи пустых участков, при максимальной заявленной цене купли-продажи - 1 971 762,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались площади до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав в основном насчитывал меньше 3 лет. В части сделок купли-продажи неосвоенных участков, местная земля примерно в 2 раза превосходит средне-статистический по Сергиево-Посадскому району показатель.

Слободка пролегает близко к Ярославской дороге. Чуть дальше от деревни расположены магистрали: A-108, Р-104, Р-75.

Железная дорога Ярославского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа «83 км» находится в 4 км от дер. Слободка.