Дача: Захарьино (70.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

∠1 650 000 р. дом: 125 кв.м / участок: 6.0 сот.

Ярославское, Дмитровское или Ленинградское шоссе 70 км от МКАД, деревня Захарьино, СНТ Захарьино, в районе г. Сергиев Посад. Дача - дом 125 кв. м, участок 6 соток, кирпичная дача для круглогодичного проживания. Дом 125 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; полы - деревянные; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - кухня, столовая, две жилых комнаты; 2-й этаж - коридор, две комнаты, застекленный балкон; мансарда - свободная планировка. Другие строения: стоянка для автомашины. Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод; септик; туалет и душ на улице. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, участок огорожен (деревянный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес. На территории поселка поселковая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Бубяково в 4 км, автобус от Сергиев Посада, остановка в 20 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Захарьино, город Сергиев Посад. Административная принадлежность: Московская область, Сергиево-Посадский район.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Захарьино“, городское поселение Сергиев-Посад Сергиево-Посадского района Московской области

Деревня эта расположена в северо-восточной части Подмосковья в пятидесяти шести км от московской окружной дороги.

Деревня имеет меньшую плотность населения, чем ближайшие населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Псарёво, Ивашково, Напольское, Воронцово, Гольково, Фролово, Барканово. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Фролово. Из перечисленных самое большое - дер. Напольское.

Районный центр - город Сергиев Посад, стоит в 8,8 км к юго-востоку от деревни Захарьино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Захарьино - на 60 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , не обременённых большими финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Сергиево-Посадском районе является одним из самых низких по области (менее 1 %).

Совсем рядом располагаются садово-дачные объединения «Паис», «Кристалл», «Северянин», «Захарьино», «Лесная сказка», «Напольское», «Энтузиаст», «Восход», «Ивашково-1», «Ивашково-2», «Ивашково-3», «Зодиак», «Ивашково», «Веля», «Строитель», «Перловское». Окружающие земли деревни Захарьино являются классическим дачным уголком. В округе расположились по крайней мере 30 дачных хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Восток» ( около дер. Фролово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Паис» ( что около дер. Барканово ).

По сводкам из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земель - земли сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для частных садов и огородов. Самая большая установленная кадастровая цена земель считается 775 200,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастровой палаты, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2015 г. Причём, как правило, происходили продажи участков с домом, при самой крупной заявленной стоимости купли-продажи - 1 575 000,0 руб./объект ( дом 80 кв.м ). Срок владения объектов недвижимости до продажи как правило был свыше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи домовладений, местная земля многократно опережает средний по Сергиево-Посадскому району уровень.

Захарьино находится рядом, в 3 -км, с шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по трассам: Р-104 и Ярославская.

Добраться до деревни Захарьино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Бубяково) расположена в 4 километрах от деревни.