Коттедж: Красные Горки (20.0 км по Киевскоему ш.)

∠30 000 000 р. дом: 750 кв.м / участок: 15.0 сот.

Киевское или Боровское шоссе 20 км от МКАД, поселок Красные Горки, в районе п. Марушкино, вблизи п. Крекшино. Коттедж 750 кв. м, участок 15 соток. Дом 750 кв. м, 3 этажа / 5 уровней, кирпично монолитный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; внутренняя отделка - под чистовую отделку, все коммуникации разведены по дому, уложены теплые полы, разведено электричество с использованием импортных материалов, произведен монтаж сантехнических труб, возведены перегородки, отлита лестница., внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - спортзал, бильярдная; 1-й этаж - кухня, гостиная-столовая, санузел; 2-й этаж - холл, 2 спальни по 30м2, детская. большой санузел, балкон, коридор; 3-й этаж - 2 жилые комнаты, холл, санузел; мансарда - помещение свободного назначения; гараж - имеется гараж. Другие строения: есть фундамент под гостевой дом. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, подключение оплачено; газ подведен; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. На участке лесные деревья, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, участок угловой с выходом в лес. Рядом инфраструктура: супермарке " Перекресток". Развлекательный комплекс "Александр". Солидное окружение, соседи построились, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Большое Свинорье, деревня Анкудиново. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Красные Горки“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

пос. Красные Горки на карте

Находящийся в западной части Большой Москвы, посёлок отдален на двадцать три км от мкад.

В радиусе 7 километров от посёлка расположены разновеликие по числу проживающих населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются посёлки: совхоза "Крекшино", станции Крекшино, деревни: Большое Свинорье, Крекшино, Настасьино, Анкудиново, Власово. Ближе всего к посёлку располагается пос. станции Крекшино. Самым развитым из названных считается пос. совхоза "Крекшино" (1404 -жителей).

Прежде посёлок входил в состав Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, находящийся в 30,4 километрах к юго-западу от посёлка Красные Горки.

По закону от 11.04.12 посёлок Красные Горки вошёл в состав Новой Москвы. Трактуя такое нововведение, логично предположить довольно быстрый прирост городской стуктуры и переоценку земельных участков в этом районе, с одной стороны, и возрастание требований в отношении собственников жилых объектов.

Поблизости размещаются земли СТ «Колос-1», «Крекшино», «Крекшино ГПЗ-1», «Ладога», «Сосновое», «Поляна», «Красная горка», «Местпромовец», «Родник», «Книжник», «Монема». Из них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Колос-1» ( вблизи дер. Анкудиново ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Монема» ( что вблизи дер. Настасьино ).

В 15-километровой зоне от посёлка Красные Горки сосредоточена приличная часть (приблизительно 13 % для Калужского направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Калужское шоссе на таком радиусе от МКАД включает 31 - коттеджных посёлков. Удобное окружение определено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, среди которых: «Клубничные поля», «Vlasovo Village», «Власово», «Черничные поля».

По сводкам из портала Росреестра (2013-2017):

Характерный тип земельных участков - земли с/х предназначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Самая большая учтённая кадастровая цена земли составляет 931 200,0 руб./8 соток. По информации Роскадастра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. В основном превалировали покупки пустых соток, при максимальной задекларированной сумме договора - 900 200,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми были участки в пределах 6 - 8 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал более трёх лет. По объёму продаж пустых соток, посёлок не превосходит среднего по Наро-Фоминскому району показателя.

Красные Горки имеет удобный подъезд по Боровской дороге. Аналогично до посёлка можно добраться по трассам: Киевская, Минская, A-107, Калужская.

К посёлку Красные Горки подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Крекшино) расположена в 1 километрах от посёлка.