Дача: Изварино (12.0 км по Боровскому ш.)

∠32 000 000 р. дом: 750 кв.м / участок: 25.0 сот.

Боровское или Киевское шоссе 12 км от МКАД, деревня Изварино, в районе п. Внуково. Коттедж 750 кв. м, участок 25 соток, Новая Москва. ПМЖ. Дом 750 кв. м, 3 этажа / 5 уровней, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх; внутри под чистовую отделку; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - есть; мансарда - плоская крыша. Другие строения: гараж. Коммуникации - все центральные; электричество три фазы, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 25 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Городская инфраструктура: развитая городская инфраструктура поселков Внуково, Московский, района Солнцево. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Толстопальцево, Лесной городок в 5 км, автобус, маршрутка от метро Рассказовка, остановка в 3 км. Ближайшие населенные пункты: поселок Внуково, деревня Абабурово, деревня Рассказовка. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок примыкает к лесу. Расположен в тихой части деревни, вдали от шума и суеты., В тоже время при выезде, Вы оказываетесь в городе. Идеально под корпоративное жилье, хостел, или для большой семьи. Дом под чистовую отделку, строился качественно, любые экспертизы (за Ваш счет). Крыша дома плоская, экплуатируемая, с шикарным видом на лес. Торг. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Изварино“, Внуковское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившаяся на западе столицы, деревня удалена на 12 километров от МКАД.

В радиусе 7 километров от деревни расположены отличающиеся по плотности застройки поселения. Соседними с деревней являются посёлки: 1-й Рабочий Посёлок, Абабурово, Внуково, станции Внуково, деревни: Шельбутово, Ликова, Постниково. Соседним к деревне поселением является пос. станции Внуково. Самым большим среди них можно назвать также пос. станции Внуково (309 -жителей).

До недавнего времени деревня относилась к Ленинскому району, районным центром которого является город Видное, который стоит в 29,3 километрах восточнее деревни Изварино.

C лета 2012 г. деревня Изварино добавлена в границы Новой Москвы. Трактуя данную ситуацию, можно предположить стремительный рост городских сетей и удорожание земель на этой территории и возрастание административного давления касательно правообладателей земельных объектов.

В непосредственной близости от деревни расположены участки СНТ «Дубрава», «Внуково», «Ново-Внуково», «Белая Дача», «Московский писатель», «Изварино», «Заря», «Заря», «Луч», «НИАТ». Можно отметить, что по стоимости земель выделяется ТИЗ «Московский писатель» ( около пос. Внуково ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «НИАТ» ( что около дер. Постниково ).

По сведениям Росреестра (2013-2017):

Доминирующий статус земельных угодий - территории населенных пунктов. Самая большая установленная кадастровая цена земли насчитывает 3 617 600,0 руб./8 соток. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2016, 2013 г. В основном случались покупки неосвоенных участков, при самой крупной задекларированной цене продажи - 1 500 100,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми можно назвать габариты в пределах 600 - 800 кв.м. Процент объектов недвижимости с временем владения меньше 3 лет до перехода прав насчитывал около 1/2 от всех зарегистрированных продаж.

Изварино располагается в непосредственной близости от Боровской дороги. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Минская, Киевская, МКАД, Калужская.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная станция Внуково находится в 2 км от дер. Изварино.