Дача: Высоково (30.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

7 500 000 р. дом: 202 кв.м / участок: 12.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Высоково, СНТ Строитель-5. Коттедж 202 кв. м, баня 30 кв. м, участок 12 соток. Дом 202 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, утепленный; наружная отделка - сайдинг; отопление - электрический котел; построен в 2006 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, каминный зал, с/у, ванная комната, котельная, хоз. помещение, летняя веранда; 2-й этаж - 3 спальни, с/у; 3-й этаж - одна большая комната. Другие строения: баня 30 кв. м, 1 этаж (комната отдыха, парилка, помывочная); гараж (на 2 автомобиля, 2-х этажный); беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Участок 6 соток / фактически 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 30.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Высоково“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Высоково на карте

Эта средних размеров деревня расположена на западе региона на расстоянии 30 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены село Дарна, посёлки: опытного производственного хозяйства "Манихино", Троицкий, Агрогородок, деревни: Санниково, Обновлённый Труд, Кашино. Ближе всех к деревне находится пос. опытного производственного хозяйства "Манихино". По плотности населения из упомянутых выделяется пос. Агрогородок (насчитывает 1596 проживающих).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 4,5 км к западу от деревни Высоково.

Для деревни Высоково цены на недвижимое имущество отстают на 27 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средними финансовыми возможностями. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Неподалёку от деревни располагаются дачные кооперативы «Русь», «Маяк», «Сокол-2», «Манихино-II», «Манихино-II», «Урожай», «Лесное», «Троицкое», «Машиностроитель», «Манихино», «Строитель», «Строитель», «Истра-2», «Ленинградец», «Родники», «Высоково-Дачное». Земли в округе деревни Высоково являются настоящим дачным районом. В окрестностях обустроено ориентировочно 16 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Высоково-Дачное» ( около пос. Троицкий ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Русь» ( что около пос. Агрогородок ).

Не далее 15 км от деревни Высоково возведено достаточно большое число (примерно 8 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД включает 60 - посёлков коттеджей. Удобное соседство определено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Кашино», «WESTERN», «Дарна», «Ивановское», «Усадьба Алексино». К примеру, „Ивановское“ - КП спроектирован на 41 дом. В соответствии с генеральным планом, на его территории предусмотрено обустраиваетельство общественного центра.

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Основная категория земельных угодий - территории с/х предназначения с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 1 891 200,0 руб./8 соток. На основе информации кадастрового портала, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём чаще выполнялись продажи земельных участков c неучтёнными домами, при самой крупной объявленной цене сделки - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными стали габариты в пределах шести соток. Время владения земельных объектов до продажи как правило насчитывал больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи участков c незарегистрированными сооружениями, местная земля не дотягивает до среднего по Истринскому району показателя.

Высоково фактически стоит на Волоколамском шоссе. В 1 - километровой зоне от деревни находятся трассы: A-107 и Новорижская.

Добраться до деревни Высоково можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д станции Манихино-1 примерно один километр.