Коттедж: Александровка (12.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠17 700 000 р. дом: 183 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 12 км от МКАД, деревня Александровка, вблизи с. Ильинское. Коттедж 183 кв. м, участок 6 соток, кирпичный коттедж 183 кв. м. в стиле "High-tech" "под отделку" на участке 6 соток в д. Александровка в 12 от МКАД по ИЛЬИНСКОМУ шоссе. Дом 183 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, керамические блоки, перекрытия ж/б, кровля эксплуатируемая кровля; наружная отделка - "под ключ"; внутренняя отделка - "под отделку"; построен в 2017 году. Планировка: 1-й этаж - холл, гостиная, кухня-столовая, санузел, спальня, бойлерная; 2-й этаж - хозяйская спальня с санузлом и гардеробной, две спальни, санузел, из холла выход на балкон и эксплуатируемую кровлю. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Участок огорожен (солидный кирпичный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Москва-река в 500 м. Рядом инфраструктура: полноценная городская инфраструктура в с. Ильинское в двух км от дома. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 300 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Современный коттедж, выполненный по оригинальному проекту из керамических блоков Wienerberger Porotherm + облицовочный кирпич White hills, площадью 183 кв. м. на участке 6,0 сотки в д. Александровка в 12 км от МКАД по Ильинскому и Новорижскому ш. Дом под отделку , фасад под ключ , 2 этажа: 4 спальни, 3 с/у, гостиная, кухня, котельная, балкон на 2-м этаже, эксплуатируемая кровля. В дом заведены электричество 15 кВт, центральное водоснабжение, канализация септик, магистральный газ по границе участка. Высочайшее качество строительства. Ровный участок правильной формы, земли населённых пунктов для ЛПХ, прописка. Дом расположен в престижном районе вблизи с. Ильинское. Отличная транспортная доступность до Москвы по двум шоссе. Доброжелательные соседи, уютная атмосфера современной деревенской жизни вблизи полноценной городской инфраструктуры это всё, что станет залогом вашей комфортной жизни в предлагаемом коттедже. Ипотека возможна. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 31.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Александровка“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня отстоит на десять километров от Московского кольца.

Деревню окружают различные по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Усово, Ильинское, посёлки: дачного хозяйства "Жуковка", Усово-Тупик, Ильинское-Усово, деревни: Калчуга, Бузланово. В непосредственной близости от деревни располагается пос. Ильинское-Усово. Наиболее крупным из них можно назвать также пос. Ильинское-Усово (1556 -жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, стоит в 11,1 км северо-восточнее деревни Александровка.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Александровка в 1,5 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с большими финансовыми возможностями. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Красногорскому району (не менее 5 %).

Неподалёку от деревни находятся дачи СТ «Калчуга», «Усово-5», «Памяти революции 1905 года», «Усово», «Калчуга», «Нива». А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Нива» ( рядом с с. Усово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Калчуга» ( что рядом с дер. Бузланово ).

Не далее 15 км от деревни Александровка размещена значительная часть (приблизительно 39 % для этого направления) коттеджных застроек элит-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на подобном расстоянии от Москвы анонсирует 33 - коттеджных поселений. VIP соседство представлено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в списке которых: «Барселона», «Усово 12», «Загорье», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «Архангельское II», «Ильинка», «Ильинка», «Ильинский», «Русич», «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово».

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Преобладающий тип земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства и частной жилой застройки. Предельная установленная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 4 792,0 руб./кв.м. По информации Роскадастра, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, делались покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной цене купли-продажи - 16 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми были размеры до 6 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав обычно составлял менее 3 лет. Относительно продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля в целом превышает средне-статистический по району результат.

Александровка стоит в непосредственной близости от Ильинского шоссе. Неподалёку от деревни пролегают трассы: Новорижская, МКАД, Волоколамская, Пятницкая.

Со столицей деревню связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. До ближайшей железнодорожной платформы Ильинское приблизительно три километра.