Коттедж: Алексино (36.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠6 000 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 13.0 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 36 км от МКАД, деревня Алексино, вблизи г. Истра. Дом 170 кв. м, баня 85 кв. м, участок 13 соток, сРОЧНО, ИЖС, ГАЗ. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия балки, окна дерево, кровля металопрофиль 0.7 мм; внутри под чистовую отделку; полы - половая доска; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - гостинная с кухонной зоной, спальня, с/у, котельная, прихожая; 2-й этаж - большая комната, спальня, с/у. Дом готов к проживанию, никто не жил, в красивом, не проходном, тихом месте. Крайний в деревне, ниже лес и овраг, красивый вид. Другие строения: баня 85 кв. м, 2 этажа (требуется внутренняя отделка, возможно под гостевой дом). Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт; газ подключен; водопровод; канализация, септик; топаз. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / фактически 13 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд в 3 км, речка в 55 м. Рядом инфраструктура: школа, фермерские, строительные и продуктовые магазины, в 2.5 км супермаркет, ресторан. Общественный транспорт - ж/д станция в 2 км, автобус. СРОЧНО, в связи с появлением альтернативы, цена снижена до её актуальности. Дом будет продаваться в виде аукциона, цена указана начальная!. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Названная деревня разместилась на западе Московской области на удалении в двадцать восемь километров от московской окружной дороги.

Вокруг деревни стоят различные по числу проживающих населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Сысоево, Подпорино, Лисавино, Адуево. Ближе всего к деревне располагается пос. Агрогородок. По числу проживающих среди упомянутых всех превосходит тоже пос. Агрогородок (1596 -жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 7,5 км к западу от деревни Алексино.

Цены на недвижимость деревни Алексино и окружающей местности выше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средними финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом располагаются садовые товарищества «Юбилейный-110», «Энергетик», «Флора», «Сокольники-1», «Сирень-1», «Связист», «Ручеек-1», «Русь», «Росинка», «Родник», «Рица», «Маяк», «Манихино-II», «Манихино-II», «Лисавино», «Лидия». Округа деревни Алексино слывёт определённо дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, построено приблизительно 23 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Лесное» ( вблизи дер. Подпорино ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Юбилейный-110» ( что вблизи пос. Агрогородок ).

В 15-километровой зоне от деревни Алексино сосредоточено приличное количество (около 13 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское направление на подобном расстоянии от МКАД содержит 60 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение определено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Ивановское», «Усадьба Алексино», «Связист», «Лесавино», «Дарна», «WESTERN», «Дачное», «Духанино-2».

Справка из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория участков - территории поселений и с/х предназначения, выделяемые для индивидуального жилищного строительства. Предельная установленная кадастровая цена участков составляет 1 967 200,0 рублей за 8 соток. По информации Росрегистрации, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном проводились реализации свободных соток, при самой крупной заявленной сумме продажи - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми стали площади до 6 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав в основном был свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи пустых участков, данное место не дотягивает до средне-статистического по району значения.

Алексино находится всего в 1 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии четырёх километров от деревни проходят трассы: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до деревни Алексино также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция «159 км» находится в 12 -минутах пешим ходом.