Коттедж: Большое Свинорье (20.0 км по Киевскоему ш.)

22 500 000 р. дом: 700 кв.м / участок: 10.2 сот.

Киевское, Боровское или Минское шоссе 20 км от МКАД, деревня Большое Свинорье, КП Клубничные поля, в районе п. Марушкино, вблизи п. Крекшино. Дом 700 кв. м, участок 10.24 сотки. Дом 700 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, кирпично монолитный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - импортный кирпич немецкого производства; внутри под отделку. Планировка: Цоколь - 2 гаража, бойлерная, кладовая, спортзал, винный погреб, бассейн; 1-й этаж - зимний сад, 2 кухни, 2 зала, 2 кабинета, 3 санузла; 2-й этаж - зимний сад, 8 спален, 2 санузла; мансарда - свободное помещение. Все коммуникации центральные. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 10.24 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен. Инфраструктура - инфраструктура: в 500 метрах, магазины. Развлекательный центр "Александр". Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино в 1 км, автобус, маршрутка, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Давыдково, поселок Кокошкино. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 04.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большое Свинорье“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Большое Свинорье на карте

Названная деревня находится на западе столицы на удалении в двадцать км от Московской кольцевой автодороги.

В округе деревни стоят отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлки: станции Крекшино, совхоза "Крекшино", деревни: Санино, Власово, Анкудиново, Соколово, Шарапово. Ближе всего к деревне находится дер. Анкудиново. Наиболее густонаселённым среди названных является пос. совхоза "Крекшино" (1404 -жителей).

До появления Новомосковского АО деревня была частью Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, находящийся в 32,8 километрах юго-западнее деревни Большое Свинорье.

C лета 2012 г. деревня Большое Свинорье добавлена в территорию Большой Москвы. Учитывая такое обстоятельство, несложно предположить весьма активное расширение коммунальних сетей и подорожание земель на этой территории, а также увеличение требований в отношении владельцев недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные участки «Сосновое», «Местпромовец», «Соколово». Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Сосновое» ( вблизи дер. Анкудиново ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Соколово» ( что вблизи дер. Соколово ).

В 15-километровой зоне от деревни Большое Свинорье построена большая часть (примерно 16 % для Калужского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское направление на аналогичном расстоянии от МКАД демонстрирует 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой: «Черничные поля», «ПриЛЕСный», «Клубничные поля», «Власово», «Vlasovo Village».

По сводкам из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков составляет 2 222 400,0 руб./6 соток. По отчётам кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2017, 2013 г. В основном происходили продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной цене купли-продажи - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине земельных объектов, популярными можно определить размеры до 800 - 1000 кв.м и 6 соток. Доля недвижимости со сроком нахождения в собственности меньше 3 лет до перехода прав насчитывал около 50% от всех зарегистрированных сделок.

Большое Свинорье непосредственно примыкает к Боровской дороге. Ещё ближайшие к деревне трассы: Киевская, Минская, A-107, Калужская.

К деревне Большое Свинорье подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Крекшино приблизительно два километра.