Коттедж: Марьино (14.0 км по Киевскоему ш.)

∠22 500 000 р. дом: 418 кв.м / участок: 8.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 14 км от МКАД, деревня Марьино, в районе д. Староселье, вблизи п. Филимонки. Коттедж 418 кв. м, участок 8 соток. Дом 418 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, кирпично монолитный, перекрытия ж/б и балки, окна пвх; наружная отделка - кирпич; отопление - котел на жидком топливе. Сделан отличный ремонт в классическом стиле. Планировка: Цоколь - гараж на 3 авто, винный погреб, бойлерная, большое помещение; 1-й этаж - кухня-гостиная, с/у, комната, 2 гардеробные, спальня; 2-й этаж - 3 спальни, кабинет, 2 с/у. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен (подключение оплачено) будет в 2019 году; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом речка Незнайка в 200 м. Недалеко инфраструктура: в 500 метрах. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 200 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Середнево. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Марьино“, Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Марьино на карте

Расположенная в юго-западной части Москвы, деревня удалена на 12 километров от МКАД.

Деревня находится среди меньших по плотности застройки населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Марьино, Филимонки, деревни: Харьино, Староселье, Кнутово, Нижнее Валуево, Пушкино. Ближайший к деревне населённый пункт - пос. Марьино. Самым крупным считается пос. Филимонки (насчитывает 1329 проживающих).

Совсем недавно деревня была в составе Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, находится в 24,4 км к востоку от деревни Марьино.

C лета 2012 г. деревня Марьино введена в территорию нового административного округа Москвы. Учитывая такое обстоятельство, логично предвидеть весьма заметный прирост городской среды и переоценку домовладений в данном новообразовании и возрастание требований в отношении собственников недвижимых объектов.

Неподалёку от деревни размещаются дачи СТ «Кузминки», «Валуево», «Пушкино», «Пушкино поле», «Родник», «Харьино», «Радуга», «Черный Луг», «Зона-Б». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует КП «Пушкино» ( рядом с дер. Пушкино ). Также наиболее экономичными вариантами обладает ТЛПХ «Зона-Б» ( что рядом с дер. Харьино ).

В окрестностях деревни Марьино располагается только один коттеджный посёлок - „Валуево-2“:

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённая структура земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием дачной застройки. Максимальная учтённая кадастровая цена насчитывает 3 222 000,0 руб./10 соток. По статистике портала Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2017, 2016, 2014 г. В основном превалировали продажи пустых соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной стоимости купли-продажи, соответственно 3 551 454,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру участков, самыми востребованными оказались габариты до 800 - 1000 кв.м и 10 - 12 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще составлял больше трёх лет.

Марьино находится всего в 4 -км от Киевской дороги. Другие, ближайшие к деревне шоссе: Калужское, Боровское, Минское, МКАД, Варшавское, Симферопольское.

К деревне Марьино подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Мичуринец примерно десять километров.