Коттедж: Пронино (65.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠16 400 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 25.0 сот.

Симферопольское шоссе 65 км от МКАД, деревня Пронино, КП Лесные Поляны . Коттедж 170 кв. м, участок 25 соток. Дом 170 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - выполнена под ключ; полы - дерево; отопление - электрический котел. Охраняемый поселок на 15 домовладений, огороженный общим забором, освещаемый в темное время суток, расположен в д. Пронино (разрешение на строительство есть, прописка д. Пронино). Водоснабжение скважина, канализация септик, электричество (деревенский тариф). Всё подключено. Планировка: 1-й этаж - гостиная с камином, кухня- столовая, комната, санузел;; 2-й этаж - три спальни, санузел. Другие строения: гараж (с мансардой); беседка; баня 64 кв. м. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 25 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. На участке лесные деревья, дорожки, стоянка, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (деревянный забор). Недалеко развитая инфраструктура: Г. Чехов. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от г. Чехов, остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 06.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Пронино“, Баранцевское сельское поселение Чеховского района Московской области

Расположенная на юге Подмосковья, деревня удалена на пятьдесят семь километров от мкад.

Соседние поселения имеют значительный разброс заселённости. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Новый Быт, деревни: Голыгино, Плешкино, Еськино, Бавыкино, Легчищево, Карьково. Поблизости от деревни находится дер. Легчищево. По численности населения среди перечисленных всех превосходит с. Новый Быт (зарегистрировано 3264 жителей).

Административным центром является город Чехов, находящийся в 12,5 километрах к северо-западу от деревни Пронино.

Для деревни Пронино цены на недвижимое имущество на 28 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц с ограниченными финансовыми возможностями. В целом Чеховский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (в пределах 2 %).

Неподалёку от деревни располагаются садовые хозяйства «Березки», «Эра», «Мукомол», «Турботехника», «Нерастанное-1», «Шарапова Охота-1», «Комплект», «Южное», «Лесное», «Родник», «Сателлит», «Сталь», «Шарапова Охота», «Лопасня», «Роса», «Чеховское». Земли в округе деревни Пронино слывут по сути дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, построено по крайней мере 23 садово-дачных товариществ. Из соседних дач по цене земли лидирует СНТ «Кольцо» ( рядом с дер. Плешкино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Березки» ( что рядом с дер. Бавыкино ).

В окрестностях деревни Пронино сосредоточена приличная часть (около 13 % для данного шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На данный момент Симферопольское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца включает 16 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, в том числе: «Еськино», «Русь».

Информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Распостранённый тип земельных угодий - территории поселений, предназначенные для индивидуальной жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая оценка земель считается 992 800,0 руб./8 соток. По статистике кадастрового портала, наибольшее число продаж местной недвижимости установлен в 2016, 2013 г. Главным образом совершались реализации земельных участков c неоформленными домами, при самой большой установленной стоимости продажи - 6 048 000,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По величине участков, самыми востребованными были площади до 600 - 800 кв.м и 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до продажи обычно составлял свыше трёх лет. По числу реализаций участков c объектами незавершённого строительства, местная земля несколько превышает средне-статистический по району уровень.

В двух километрах от деревни размещается Симферопольская дорога. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-108 и Варшавская.

Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Луч примерно семь километров.