Коттедж: Лупаново (30.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠14 800 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 18.0 сот.

Дмитровское или Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, в районе д. Лупаново, ТСЖ Дмитровец. Дача - дом 120 кв. м, баня 110 кв. м, участок 18 соток, продам дом с баней в охраняемом поселке. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус и кирпичи, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - штукатурка; коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная с камином, санузел с душем, веранда; 2-й этаж - две спальни; гараж - навес на две машины. Другие строения: баня 110 кв. м, 2 этажа (русская баня); гостевой домик (2 этажа, 3 спальни). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом большой пруд, рядом озеро, на территории поселка два озера. В одном можно купаться. Недалеко необходимая инфраструктура: Участок в элитном поселке, солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Икша в 14 км, автобус, маршрутка от метро Алтуфьево, остановка в 3 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Лупаново, деревня Белый Раст, поселок Икша, деревня Ермолино. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Реальному покупателю скидка!. Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Лупаново“, городское поселение Икша Дмитровского района Московской области

Эта деревня находится на северо-западе Московской области на удалении в 28 километров от МКАД.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. Неподалёку от деревни расположены село Белый Раст, деревни: Тефаново, Малая Черная, Зараменье, Спас-Каменка, Кузяево, Хорошилово. Соседним к деревне поселением является дер. Зараменье. По величине из перечисленных выделяется дер. Малая Черная (проживает 179 жителей).

Районный центр - город Дмитров, располагается в 24,3 км северо-восточнее деревни Лупаново.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Лупаново - на 30 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Дмитровскому району находится на среднем по области уровне.

Неподалёку от деревни находятся дачи СТ «Чайка-1», «Зараменье», «Разряд», «Полянка-1», «Энергетик», «Тефаново», «Родник-5», «Сплав». Из соседних дач по стоимости земель опережает других СТ «Сплав» ( вблизи дер. Тефаново ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Чайка-1» ( что вблизи дер. Зараменье ).

Не далее 15 км от деревни Лупаново размещается единственный коттеджный посёлок - „Лесная усадьба“:

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частая категория земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием частной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков достигает 1 703 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации Росреестра, основная часть договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014, 2013 г. В основном делались покупки пустых участков и участков c нерегистрированными домами, при самой крупной указанной сумме сделки, соответственно 1 500 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми были размеры до 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимости до продажи чаще был больше 3 лет. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, данное место чуть превосходит средний по району результат.

Недалеко от деревни (в 2 -км) размещается дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё самые близкие к деревне трассы: Дмитровская и Р-113.

Добраться до деревни Лупаново можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция («116 км») расположена в 3 километрах от деревни.