Коттедж: Бузланово (11.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠19 000 000 р. дом: 285 кв.м / участок: 5.0 сот.

Новорижское шоссе 11 км от МКАД, деревня Бузланово, КП "Прозорово". Таунхаус 285 кв. м, участок 5 соток, продам таунхаус 290м2 под отделку от Застройщика. Охраняемый КП в едином архитектурном стиле. Таунхаус 285 кв. м, 3 этажа, материал кирпич; газовое отопление. XНатуральный керамический поризованный КИРПИЧ австрийской марки Wiennerberger X Крышу покрывает черепица Tegola, привезенная из Италии XКАЧЕСТВЕННЫЕ энергосберегающие ОКНА X 3 этажа с возможностью обустроить 4-5 спален X Все ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ заведены в дом, установлен КОТЕЛ отопления X ПАНОРАМНЫЕ ОКНА в пол , ВЫХОД из гостиной на ЛУЖАЙКУ, а из спален на ТЕРРАСУ X Поселок ЖИЛОЙ и строгоохраняемый, где МОЖНО отпускать детей гулять на улицу одних! X НА ТЕРРИТОРИИ поселка функционирует детский клуб, строится КРЫТЫЙ КАТОК, где взрослые и дети смогут играть в хоккей, детские площадки. Все коммуникации центральные. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон. Рядом развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся школы и детские сады! За 5 минут можно добраться до Жуковки, рядом рыбалка и множество ресторанов! Элитные спортивные клубы с открытыми и закрытыми бассейнами находятся также в 5 минутах от поселка. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! ЗВОНИТЕ!.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Бузланово“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Находящаяся на западе Мособласти, деревня удалена на одиннадцать км от московской окружной дороги.

Деревня находится среди неоднородных по размеру поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Усово, Петрово-Дальнее, Николо-Урюпино, посёлки: Инженерный-1, Ильинское-Усово, деревни: Поздняково, Александровка. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Ильинское-Усово. По величине среди них всех превосходит с. Петрово-Дальнее (численность населения составляет 1820 человек).

Районный административный центр - город Красногорск, стоит в 11 км восточнее деревни Бузланово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Бузланово - в 1,5 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , интересующихся приличным окружением. Объём продавемых объектов недвижимости в Красногорском районе можно отнести к среднему по области (около 5 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачные товарищества «Усово», «Рябинушка», «Памяти революции 1905 года», «Ольгино», «Никольское», «Нива», «Липка». Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Ольгино» ( недалеко от с. Николо-Урюпино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Памяти революции 1905 года» ( что тоже недалеко от с. Николо-Урюпино ).

В округе деревни Бузланово построено большое число (приблизительно 36 % для этого шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД анонсирует 33 - посёлков коттеджей. „Крутое“ соседство выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Барселона», «Усово 12», «Арендный городок», «Кленовая Роща», «Никольская слобода», «Никольское подворье», «Павловы Озера», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово».

По сведениям Росреестра (2013-2017):

Преобладающая категория земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость достигает 3 826 400,0 руб./8 соток. По сведениям из кадастрового учёта, основная часть сделок здешней недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом преобладали продажи участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной сумме договора - 13 795 783,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее популярными стали размеры до 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял свыше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c неоформленными домами, здешнее место почти в 2 раза опережает средне-статистический по Красногорскому району показатель.

Бузланово проходит близко к Новорижской дороге. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). До ближней ж/д платформы Усово примерно пять километров.