Дача: Поддубье (60.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

∠2 400 000 р. дом: 96 кв.м / участок: 13.0 сот.

Новорязанское шоссе 60 км от МКАД, деревня Поддубье, КП Акварель. Дача - дом 96 кв. м, участок 13 соток. Дом 96 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - вагонка; отопление - электрические конвекторы. Другие строения: хоз. постройка (9 кв. м). Коммуникации - электричество 15 квт кВт, три фазы, подключено; колодец; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, охраняемый коттеджный поселок. Участок 13 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 150 метрах, рядом озеро в 100 м. Недалеко инфраструктура: в 2 км км, магазин Магнит, Продуктовые магазины, школа, стройматериалы, садовый магазин. Зоны отдыха, детские и спортплощадки. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Котельники, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 12.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Поддубье“, Ульянинское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Поддубье на карте

Расположившаяся в юго-восточной части Московского региона, деревня удалена на пятьдесят два километра от московской окружной дороги.

Деревня находится в окружении неоднородных по численности населения поселений. Рядом с деревней находятся: сёла: Ульянино, Давыдово, Степановское, деревни: Першино, Колоколово, Старомайково, Новомайково. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Старомайково. По числу проживающих из названных всех превосходит с. Ульянино (численность населения составляет 1027 человек).

Административным центром является город Раменское, расположенный в 29,7 километрах к северо-западу от деревни Поддубье.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Поддубье в 1,9 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов достаточно состоятельных. В целом Раменский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 5 %).

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Ульянино», «Ульяна», «Поддубье», «Песчанка», «Восход-2», «Восход-1». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Песчанка» ( около дер. Поддубье ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Ульяна» ( что около дер. Першино ).

Справка из Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующая структура участков - территории с/х назначения, предназначенные для дачной застройки. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 770 400,0 руб./8 соток. По отчётам кадастрового учёта, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном совершались продажи свободных участков, при самой крупной указанной цене купли-продажи - 2 295 400,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными оказались площади до 800 - 1000 кв.м. Процент недвижимых объектов со сроком нахождения во владении свыше 3 лет до перехода прав составил примерно половину от всех проведённых сделок. В части реализаций неосвоенных участков, деревня с ближайшим окружением существенно обгоняет средний по району результат.

Поддубье фактически располагается на Новорязанской дороге. Неподалёку от деревни проходят трассы: A-108, A-107, Рязанская.