Коттедж: Бородки (15.0 км по Минскому ш.)

∠33 700 000 р. дом: 358 кв.м / участок: 15.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, деревня Бородки, в районе п. поселок ВНИИССОК, вблизи п. поселок Лесной Городок. Коттедж 358 кв. м, участок 15 соток. Дом 358 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатен с элементами камня; внутренняя отделка - чистовая отделка; полы - керамогранит, плитка, паркет; газовое (АОГВ) отопление, камин. Планировка: Цоколь - технический этаж; 1-й этаж - прихожая, просторный холл, гостевая комната (кабинет), гостиная с камином, кухня, столовая, зимний сад, СУС; 2-й этаж - холл, СУС, две детские комнаты, большая спальня, гардеробная, большой балкон; гараж - на два автомобиля. Другие строения: гараж; беседка (20 кв. м). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина; канализация, септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом речка Ликова. Рядом необходимая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Пионерская в 3 км. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бородки“, городское поселение Лесной городок Одинцовского района Московской области

дер. Бородки на карте

Эта достаточно большая (проживающих - 101 человек) деревня расположилась в западной части Московской области на расстоянии 13 км от МКАД.

Деревня стоит в окружении неоднородных по числу проживающих поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Дубки, Юдино, Акулово, посёлок ВНИИССОК, деревни: Осоргино, Солманово, дачный посёлок Лесной Городок. Ближайшим к деревне поселением будет пос. ВНИИССОК. По численности населения из перечисленных всех превосходит дач.пос. Лесной Городок (5098 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 5,1 километрах восточнее деревни Бородки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Бородки - в 1,4 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.
Поскольку с со второй половины 2012 г. деревня Бородки располагается рядом с новым административным округом Москвы, достаточно скоро предвидится существенное подорожание местной недвижимости.

Рядом с деревней расположены дачи СТ «Грибовчанка», «Поляна», «Селекционер», «Ветеран», «Пасека», «Матвеевское», «Матвеевское-2», «Лада», «Лесное-58». Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Лада» ( около дер. Осоргино ). Также самыми недорогими обладает СТ «Лесное-58» ( что около с. Юдино ).

В 15-километровой зоне от деревни Бородки размещена большая часть (около 12 % для данного направления) коттеджных застроек VIP-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на таком удалении от Москвы содержит 41 - коттеджных посёлков. „Крутое“ окружение отражено коттеджными застройками с современными удобствами: «Довиль», «Polyanka deluxe», «Лесной Ручей», «Грибово», «Резиденция Лесной городок».

Статистика портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус участков - территории населенных пунктов для индивидуального жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков достигает 6 340,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастрового учёта, основная часть сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. В основном происходили купли-продажи неосвоенных участков, при наибольшей заявленной сумме продажи - 7 500 080,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Время владения недвижимости до перехода прав как правило насчитывал более 3 лет. По объёму реализаций незастроенных участков, деревня с соседней округой ниже средне-статистического по Одинцовскому району значения.

Недалеко от деревни (в одном километре) располагается Можайская трасса. Также близкие к деревне магистрали: Минская, Рублево-Успенская, Сколковская, Ильинская, A-107, МКАД.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Пионерская расположен в 2 км от деревни.