Коттедж: Брехово (17.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠9 200 000 р. дом: 186 кв.м / участок: 5.0 сот.

Пятницкое шоссе 17 км от МКАД, деревня Брехово. Коттедж 186 кв. м, участок 5 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 186 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - хороший ремонт; полы - с подогревом. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: Цоколь -: котельная, 2 комнаты; 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая. гостиная, спальня, с/у; 2-й этаж - 4 спальни, с/у. Другие строения: Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, колодец; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафт. Окружающая местность: Природа - экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда. Г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 3 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Николо-Черкизово, деревня Рузино, деревня Брёхово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Названная деревня расположена в северо-западной части области на удалении в пятнадцать км от столицы.

Деревня располагается среди меньших по размеру населённых пунктов. Соседними с деревней являются посёлок санатория "Энергия", деревни: Рузино, Лугинино, Козино, Николо-Черкизово, Середниково, Большаково. Самым близким к деревне поселением является дер. Рузино. По величине среди упомянутых всех превосходит дер. Козино (проживает 507 жителей).

Районный центр - город Солнечногорск, находится в 31,1 км северо-западнее деревни Брёхово.

Цены на недвижимость деревни Брёхово и окружающей местности в 2,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся рекспектабельными предложениями. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости расположены земли СТ «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Игрушка», «Буран», «Бытовик», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Акро». Следует отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Бытовик» ( вблизи дер. Козино ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Кижуч» ( что вблизи дер. Николо-Черкизово ).

В окрестностях деревни Брёхово размещена подавляющяя часть (примерно 80 % для Пятницкого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Пятницкое направление на аналогичном радиусе от московского кольца содержит всего 5 - коттеджных застроек. Перспективное соседство отражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в том числе: «Фирсановка», «Лугинино-2», «Большаково'C», «Благовещенка». В качестве примера, „Лугинино-2“ - к.п. на 31 дом разместился на лесной полянке. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

По статистике Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земель - территории поселений с разрешением ведения индивидуальной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли достигает 2 794 000,0 рублей за 10 соток. По данным Росреестра, наибольшая доля договоров продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. В основном выполнялись продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной установленной цене покупки - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми можно считать размеры до 1500 - 3000 кв.м и 8 - 10 соток. Время владения земельных объектов до продажи чаще насчитывал больше трёх лет. По количеству реализаций неосвоенных участков, здешнее место немного превышает средний по району результат.

Пятницкое шоссе обеспечивает транспортное сообщение дер. Брёхово с Москвой. Чуть дальше от деревни проходят магистрали: Ленинградская и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Фирсановка) расположена в 5 километрах от деревни.