Находящийся в юго-западной части Большой Москвы, посёлок удален на десять километров от Московской кольцевой автодороги.
Посёлок окружают различные по численности населения населённые пункты. Соседними с посёлком являются село Остафьево, посёлок фабрики им. 1-го Мая, деревни: Рязаново, Никульское, Тарасово, Мостовское, Каракашево. Ближе всего к посёлку находится дер. Никульское. Самым крупным можно назвать пос. фабрики им. 1-го Мая (2795 -жителей).
До недавнего времени посёлок был частью Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, располагается в 8,7 км юго-восточнее посёлка Остафьево.
C июля 2012 г. посёлок Остафьево введён в состав нового административного округа Москвы. Анализируя эту новость, несложно предположить весьма активное расширение городской стуктуры и подорожание домовладений в этом новообразовании, а также возрастание административного фактора касательно собственников недвижимости.
В непосредственной близости от посёлка размещаются дачи СНТ «ГПЗ-2», «Красный Пролетарий», «Пион», «Строитель», «Тюльпан», «Щербинка», «Раздолье», «Ветеран МО», «Ветеран-2», «Оазис», «Остафьево-2», «Рязаново». Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Строитель» ( рядом с дер. Каракашево ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Остафьево-2» ( что рядом с пос. Остафьево ).
По сводкам из кадастрового учёта (2013-2017):Превалирующая структура участков - земли поселений. Максимальная установленная кадастровая стоимость земель составляет 2 634 000,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Росрегистрации, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. Причём чаще имели место купли-продажи незастроенных участков, при наибольшей указанной стоимости покупки - 2 850 080,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По величине участков, востребованными были площади в пределах 800 - 1000 кв.м и 6 - 8 соток. Доля объектов недвижимости со сроком владения до 3 лет до перехода прав составил приблизительно 1/2 от всех проведённых продаж.
Остафьево располагается рядом, в пяти километрах, с Варшавским шоссе. Также до посёлка можно добраться по трассам: Калужская, Симферопольская, A-107.
К посёлку Остафьево подходит Курская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Щербинка) расположена в 5 километрах от посёлка.
