Дача: Северный (39.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠9 980 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 11.5 сот.

Волоколамское шоссе 39 км от МКАД, поселок Северный, КП Эсквайр Парк. Коттедж 150 кв. м, участок 11.5 соток. Дом 150 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - немецкая клинкерная плитка и декоративная штукатурка; внутри под отделку; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Свободня планировка. Высота потолков: первого этажа - 3.10 м (с учетом толщины полов), второго этажа - 2,77 м (с учетом толщины полов). Коммуникации - электричество подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Огороженная охраняемая территория, регулярное патрулирование. Участок 11.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом река Истра. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 5-7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Посёлок расположен в тихом тупиковом месте, рядом протекает река Истра. Неподалёку расположен Новоиерусалимский монастырь, Истринское водохранилище. Все дома в посёлке построены в едином стиле. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Северный“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Северный на карте

Расположенный в западной части Московской области, посёлок удален на тридцать восемь километров от МКАД.

В 7-км зоне от посёлка расположены разновеликие по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Сафонтьево, Михайловка, Максимовка, Ефимоново, Бужарово, Бабкино. Ближе всего к посёлку стоит дер. Михайловка. Наиболее заметным среди них является дер. Бужарово (1133 -жителей).

Районный центр - город Истра, расположен в 6,6 км юго-восточнее посёлка Северный.

Цены на недвижимость посёлка Северный и окружающей местности в 1,6 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Фрунзенец», «Сафонтьево», «Наука», «Истра», «Издатель», «Зеленые горки», «Здоровье», «Ефимоново». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Наука» ( рядом с дер. Бужарово ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Издатель» ( что рядом с дер. Максимовка ).

В окрестностях посёлка Северный сосредоточено небольшое число (примерно 3 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном радиусе от Москвы включает 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой: «Калинка», «Андреевское».

По статистике кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных угодий - территории с/х назначения, выделяемые для с/х производства. Максимальная установленная кадастровая стоимость считается 1 902 400,0 руб./8 соток. По отчётности кадастровой палаты, основная часть сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном делались покупки земельных участков c нерегистрированными сооружениями, при максимальной указанной сумме сделки - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми оказались площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения обычно насчитывал более трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c неоформленными домами, это место очень сильно опережает средний по району результат.

Северный размещается рядом, в 5 -км, с Волоколамским шоссе. Неподалёку от посёлка расположены шоссе: A-107 и Новорижское.

Доехать до посёлка Северный также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Новоиерусалимская расположен в 6 км от посёлка.