Коттедж: Малышево (50.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

∠10 000 000 р. дом: 240 кв.м / участок: 27.0 сот.

Новорязанское шоссе 50 км от МКАД, село Малышево. Дом 240 кв. м, участок 27 соток. Дом 240 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металопрофиль; наружная отделка - лицевой кирпич; внутренняя отделка - покраска и вагонка, коммуникации разведены по дому; полы - деревянные; отопление - централизованное, газовое (АОГВ). Планировка: Цоколь - предбанник, баня, душевая, бильярдная комната, бойлерная, холл; 1-й этаж - прихожая с камином, кухня, гостиная, сан. узел, ванная комната; 2-й этаж - три спальни, гостиная с камином. Другие строения: хоз. постройка (с барбекю). Коммуникации - электричество 25 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина (75 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож. Участок 24 сотки / фактически 27 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (с четырех сторон сетка рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд в 500 м. Развитая инфраструктура: 4 магазина. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Бронницы в 800 м. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Малышево“, Ганусовское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Малышево на карте

Находящаяся в юго-восточной части региона, деревня отстоит на 36 километров от Московского кольца.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Салтыково, посёлок Ганусово, деревни: Нестерово, Вишняково, Васильево, Починки, Дор. Соседним к деревне поселением является дер. Вишняково. Самым крупным из перечисленных можно назвать пос. Ганусово (631 -жителей).

Административным центром является город Раменское, расположенный в 22,4 километрах к северо-востоку от деревни Малышево.

Для деревни Малышево цены на недвижимое имущество в 1,3 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средними доходами. Объём продавемых объектов недвижимости в Раменском районе можно отнести к среднему по области.

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Петровское», «Чистые пруды», «Ганусово», «Горка», «Дорожник», «Раздолье», «Долина», «Дор», «Клен-1», «Металлург», «Монолит», «Опушка», «Фили», «Черемушки», «Нестеровка», «Починки». Округа деревни Малышево считается по сути дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, построено ориентировочно 18 садово-дачных объединений. Можно отметить, что по стоимости земель выделяется КИЗ «Нестеровка» ( недалеко от дер. Нестерово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Ганусово» ( что недалеко от пос. Ганусово ).

Справка из портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённая структура земель - территории с/х назначения с разрешением ведения садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель находится на уровне 872,0 руб./кв.м. По информации кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014, 2013 г. В основном делались купли-продажи неосвоенных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме купли-продажи, соответственно 750 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 990 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными были размеры до 6 соток. Время владения недвижимости до перехода прав обычно насчитывал больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи свободных соток и участков c нерегистрированными постройками, здешнее место отстаёт от средне-статистического по Раменскому району показателя.

Магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо) соединяет дер. Малышево с МКАД. Также до деревни можно добраться по магистралям: Новорязанская и Рязанская.