Дача: Пестово (35.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠2 500 000 р. дом: 190 кв.м / участок: 7.3 сот.

Можайское или Минское шоссе 35 км от МКАД, деревня Пестово, СНТ Кристалл. Дача - дом 190 кв. м, участок 7.3 сотки. Дом 190 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, Цоколь и 1й этаж пеноблоки+кирпич.2 й этаж кирпич, перекрытия балки, окна пвх, кровля ондулин; внутренняя отделка - вагонка; полы - деревянные; отопление - печь; построен в 2002 году. Твердотопливная печь с цокольного этажа, двухуровневая топка. Планировка: Цоколь - бойлерная, складское помещение, кабинет; 1-й этаж - сан. узел, кухня, гостиная, спальня, веранда, теплые полы (электрокабель); 2-й этаж - детская, холл-спальня, выход на балкон. Другие строения: хоз. постройка (брусовый хоз. блок3х6 (возможно переоборудовать под баню. материал завезен)); Навес для 2х машин, дровница, летний туалет, турник, качели, песочница, декоративный пруд, бетонные дорожки, котлован под бассейн. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; скважина (38 м); септик; септик "Топаз"В скважине итальянский погружной насос. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 7.3 сотки / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен (кирпичные столбики, металлические ворота, деревянный забор). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах, пруд. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от Голицино, остановка в 800 м. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Дом строился по инженерному проекту.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 15.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Пестово“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Эта деревенька находится в западной части области в 36 км от столицы.

Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Покровское, посёлок Покровское, деревни: Мартьяново, Белозерово, Клопово, Тимохово, микрорайон Шихово. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Белозерово. Наиболее развитым можно назвать пос. Покровское.

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 29,1 километрах к востоку от деревни Пестово.

Цены на земли и строения деревни Пестово и ближайшего окружения отстают на 17 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средним достатком. По уровню продаж загородной недвижимости Одинцовский район находится на средних по области позициях (в пределах 9 %).

Неподалёку от деревни располагаются дачные объединения «Элегия», «Тур», «Трансстроймаш», «Топаз», «Родник», «Пчелка», «Пестово», «Перст», «Островня», «Наховня», «Мартьяново», «Кристалл», «Кварц», «Гермес», «Большая семья», «Белозерово-3». Окружающая местность деревни Пестово является воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, возведено примерно 18 дачных товариществ. Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Топаз» ( около дер. Белозерово ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает ДСК «Островня» ( что около дер. Клопово ).

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерный тип земель - земли с/х назначения для частных садово-огороднических подворий. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков находится на уровне 2 474 000,0 руб./10 соток. По отчётности Росреестра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2014 г. Главным образом делались покупки земельных участков c недокументированными домами, при самой большой указанной сумме купли-продажи - 5 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру участков, особенно популярными можно назвать площади в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно был более 3 лет. По числу сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля превалирует по Одинцовскому району .

Недалеко от деревни (в 6 -км) проходит магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Можайское, Минское, Рублево-Успенское.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Ястребки находится в 4 км от дер. Пестово.