Дача: Электроугли (30.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

4 990 000 р. дом: 92 кв.м / участок: 9.0 сот.

Носовихинское шоссе 30 км от МКАД, Электроугли, КП Булгаково Лайф, в районе п. им. Воровского, вблизи д. Булгаково. Дом 92 кв. м, участок 9 соток, Жилой дом с ПРОПИСКОЙ и ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ в шаговой доступности от ж/д платформы 43км. ОХРАНЯЕТСЯ ПОЛИЦИЕЙ. Полностью готов к проживанию. Строился для себя. Мебельи и техника по договоренности. Дом 92 кв. м, 2 этажа / 1 уровень, материал клееный брус, утепленный, Дом-клееный брус 180мм, тёплый, для круглогодичного проживания, строился для своей семьи. Фундамент-винтовые сваи, усиленный каркас-обвязан дополнительно и окрашен. Выполнена подсыпка песком выше уровня грунта (под всем домом). Общая площадь-92кв. м., жилая 53., перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля мягкая качественная черепица; наружная отделка - евровагонка; внутренняя отделка - евровагонка; отопление - электрические конвекторы; построен в 2018 году. Дом отапливается экономными конвекторами Ballu. Планировка: 1-й этаж - гостиная-24кв. м., комнаты: 12 и 15.5кв. м., кухня-13.3кв. м., санузел-4.3кв. м., коридор, холл, тамбур, крыльцо, топочная; 2-й этаж - можно обустроить полноценный мансардный этаж. с 1ого этажа на 2ой имеется телескопическая самовыдвижная скрытая лестница. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; скважина; септик; электричество-15квт ТАРИФ 3р40коп/квт-ДЕРЕВЕНСКИЙ! Скважина, качественный септик для семьи из 5 человек ДРЕНАЖ ПО ПЕРИМЕТРУ И ВДОЛЬ ВСЕХ УЧАСТКОВ. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, пропускная система, охраняется полицией, охраняемый коттеджный поселок. АВТОМАТИЧЕСКИЕ ВОРОТА, КПП, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ ВСЕГО ПОСЕЛКА. Участок поднимался и облагораживался, засеян английский газон. Дороги чистятся круглогодично, посёлок жилой, замечательные хорошие соседи-что в наше время большая редкость. Участок 9 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке газон, участок огорожен (Участок огорожен со всех сторон, три стороны профлист, фасад-евроштакетник плетенка, Автоматические ворота). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озера. Рядом развитая инфраструктура: школы, садики, больница, банк, магазины-г. Электроугли. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция 43км. в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 17.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Электроугли“, городское поселение Электроугли Ногинского района Московской области

г. Электроугли на карте

Этот город расположен на востоке Московского региона в 22 км от Московской кольцевой автодороги.

Город окружают значительно меньшие по размеру поселения. Ближайшие к городу населённые пункты: сёла: Строкино, Кудиново, деревни: Вишняково, Лужки, Черепково, Белая, Тимохово. Совсем рядом с городом (в пределах километра) располагается дер. Белая. Среди них самое крупное - с. Кудиново (2977 -жителей).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 21,3 километрах северо-восточнее города Электроугли.

В свою очередь, цены на недвижимость в городе Электроугли на 24 процента меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (более 4 %).

Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Березка-291», «Дорожник», «Заря», «Каменный луг», «Кудиновский садовод», «Лесная поляна», «Озерки», «Техуглерод», «Украина», «Электроугли». А по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Кудиновский садовод» ( вблизи г. Электроугли ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Березка-291» ( что тоже вблизи г. Электроугли ).

В окрестностях города Электроугли сосредоточена большая часть (около 40 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Горьковское шоссе на подобном удалении от московского кольца предлагает всего 5 - посёлков коттеджей. Удобное окружение выражено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Papillon», «Шато-Лужки».

По данным Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения частной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земли находится на уровне 2 110 400,0 рублей за 8 соток. По информации кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013, 2015 г. Главным образом выполнялись покупки пустых земельных участков, при наибольшей задекларированной цене продажи - 2 700 204,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, востребованными были участки в пределах 8 - 10 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав в основном составлял свыше 3 лет. В части продаж свободных соток, данное место немного превышает средне-статистический по району результат.

Электроугли стоит поблизости с Носовихинской дорогой. Ещё близкие к городу магистрали: Горьковская, A-107, Щелковская.

К городу Электроугли подходит Горьковская линия московской железной дороги. До ближней ж/д станции Электроугли примерно 4 минут хода.