Дача: Романцево (30.0 км по Симферопольскому ш., Подольский р-н)

∠8 500 000 р. дом: 160 кв.м / участок: 19.0 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 30 км от МКАД, деревня Романцево. Коттедж 160 кв. м, участок 19 соток, рядом инфраструктура отеля Фореста Фестиваль Парк: бассейн, ресторан, теннисные корты, пейнтбол, спа-комплекс, парковая территория. Дом 160 кв. м, 2 этажа, материал брус, мягкая кровля; внутренняя отделка - под ключ; газовое (АОГВ) отопление. Другие строения: беседка; сауна с комнатой отдыха пристроена к дому. Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт, три фазы; газ; центральный водопровод; канализация, септик; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, пропускная система. Участок 12 соток / фактически 19 соток / СНТ / Стародачное место. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, стоянка на 4 авто, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Гривно в 10 км, маршрутка. Ближайшие населенные пункты: деревня Прохорово, поселок Мещерское, деревня Матвеевское, деревня Александровка, поселок Сынково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Романцево“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположенная на юго-западе Москвы, деревня удалена на 26 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня уступает плотностью населения ближайшему окружению. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Красная Пахра, посёлок Красное, деревни: Чириково, Юрово, Варварино, Колотилово, Страдань. Соседним к деревне поселением является дер. Варварино. Из перечисленных наиболее большое - с. Красная Пахра (зарегистрировано 2395 жителей).

Ранее деревня относилась к Подольскому району, районный административный центр которого - город Подольск, располагается в 18 км восточнее деревни Романцево.

C 01 июля 2012 г. деревня Романцево принята в территорию Новомосковского административного округа. Оценивая данную ситуацию, можно предположить довольно стремительный рост городской среды и переоценку домовладений в данном новообразовании, с одной стороны, и возрастание административного регулирования касательно собственников недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Фотон», «Связист», «Текстильщик», «Березка», «Квант», «Романцево», «Надежда», «Радиоцентр ГРП», «Факел», «Елочка», «Вера», «Ветеран», «Ручеек-П», «Факел-2». Из них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Фотон» ( рядом с дер. Романцево ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Факел-2» ( что тоже рядом с дер. Романцево ).

Не далее 15 км от деревни Романцево сосредоточено большое количество (около 16 % для Калужского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское шоссе на таком расстоянии от центра демонстрирует 31 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, в том числе: «LEVITAN», «Лесное озеро-2», «Старая Пахра», «Красная Пахра», «ВИПушки».

Справка из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

По данным кадастрового портала, основная доля договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Причём чаще преобладали реализации неосвоенных участков, при самой крупной установленной стоимости договора - 1 899 986,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми можно считать участки до 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимости до перехода прав как правило был до трёх лет.

Романцево стоит в одном километре от Калужской дороги. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Варшавская.