Коттедж: Маньково (70.0 км по Ярославскому ш., Сергиево-Посадский р-н)

∠8 140 000 р. дом: 480 кв.м / участок: 15.0 сот.

Ярославское шоссе 70 км от МКАД, деревня Маньково, вблизи г. Сергиев Посад. Коттедж 480 кв. м, участок 15 соток. Дом 480 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, черновой кирпич, утепленный пеноплексом. Вентиляция стен и кровли, перекрытия ж/б и балки, кровля пароизолированна; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - черновая, коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Ламинированные снаружи 5-ти камерные энергоэффективные стеклопакеты. В доме современное газовое поэтажное автоматическое отопление и ГВС немецкой фирмы BUDERUS (каскадные конденсационные котлы). Теплые полы и радиаторы. Все трубы теплоизолированны. Планировка: Свободня планировка. Котельная отделана кафелем. Просторное застекленное кирпичное крыльцо. Дом имеет дренажную систему (на уровне подвала и отмостки). Фундамент монолитнобетонный, утеплен пеноплексом, двухслойная гидроизаляция Технониколь. Софиты и водостоки производства DOCKE. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ в перспективе; скважина (75 м); септик; возможно подключение интернета; в доме есть газ (на участке газгольдер) Подключена автономная канализация Питьевая вода в доме (оборудован кессон с обогревом). Подъездная дорога: асфальт + щебень, круглогодичный подъезд. В поселке сделан дренаж, всегда сухо и чисто. К дому ведет широкая бетонная дорожка. Сделана ливневая уличная канализация. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке стоянка, Участок выровнен, завезено очень много плодородной земли, участок огорожен (Фасадная часть забора выполнена из облицовочного кирпича на бетонном фундаменте). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, в 30 метрах находится чистейший ручей. Рядом находится красивейший город Золотого кольца России- Сергиев Посад. Вся инфраструктура города. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция, автобус. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Возможна ипотека!Возможен обмен на квартиру или квартиры. Административная принадлежность: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ (Сергиево-Посадский район).

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 19.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Маньково“, городское поселение Сергиев-Посад Сергиево-Посадского района Московской области

Названная деревня расположилась на северо-востоке Мособласти на удалении в пятьдесят девять километров от МКАД.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Мишутино, Деулино, деревни: Степково, Красная Сторожка, Крапивино, Васильково, Бубяково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается с. Мишутино. Наиболее развитым можно назвать опять таки с. Мишутино (численность населения составляет 1174 человек).

Районный центр - город Сергиев Посад, располагается в 7 км южнее деревни Маньково.

Для деревни Маньково цены на недвижимое имущество на 46 процентов меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Сергиево-Посадскому району невелико (в пределах 1 %).

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Молодежный», «Нива», «Нива-2», «Нива», «Пламя», «Звездочка», «Северянин», «ЗОМЗ», «Землепашец», «Северное сияние», «Кварц», «Успех», «Загорские зори», «Росинка», «Автомобилист», «Васильково». Земли в округе деревни Маньково слывут воистину дачным уголком. Здесь раскинулись ориентировочно 30 дачных посёлков. Среди них по цене земли опережает других СТ «Загорские зори» ( рядом с с. Деулино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Молодежный» ( что рядом с дер. Крапивино ).

В 15-километровой зоне от деревни Маньково соседствует лишь один посёлок коттеджей - „Деулинские просторы“:

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующая структура земельных участков - земли поселений с правом использования для садово-огороднических подворий. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков составляет 1 121,0 рублей за кв.м. По данным портала Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015, 2014 г. В основном превалировали реализации пустых земельных участков, при самой большой объявленной цене продажи - 4 000 066,0 руб./объект ( участок 24 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми стали участки до 1500 - 3000 кв.м и 12 - 15 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял больше трёх лет. По объёму реализаций свободных участков, это место не поднимается выше средне-статистического по административному району значения.

Шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо) обеспечивает приличный проезд к дер. Маньково. Другие, близкие к деревне шоссе: Р-104, Ярославское, Р-75.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции «39 км» примерно три километра.