Дача: Натальино (60.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

∠5 500 000 р. дом: 154 кв.м / участок: 24.0 сот.

Новорязанское шоссе 60 км от МКАД, деревня Натальино, СНТ Ветерок. Коттедж 154 кв. м, гостевой дом 24 кв. м, второй дом 50 кв. м, участок 24 сотки. Дом 154 кв. м, 2 этажа, материал брус, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня, санузел, зимний сад; 2-й этаж - холл,3 спальни, балкон. Другие строения: гостевой дом 24 кв. м 2 этажа; второй дом 50 кв. м 2 этажа; гостевой домик (12 кв. м.); хоз. постройка (9 кв. м.); беседка (12 кв. м.); теплица 12 кв. м., бетонная площадка 7х7 кв. м. под летний бассейн. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, общее ограждение. Участок 24 сотки / дачное строительство / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро в 15 минутах пешком. Необходимая инфраструктура: продуктовый магазин, магазин стройматериалов. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Котельники, г. Бронницы, г. Раменское, остановка в 20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Натальино“, Никоновское сельское поселение Раменского района Московской области

Расположенная на юго-востоке области, деревня отдалена на сорок семь километров от Москвы.

Деревня стоит в окружении неоднородных по плотности застройки поселений. Неподалёку от деревни расположены село Татаринцево, деревни: Юрасово, Денисьево, Митьково, Амирово, Семеновское, Левино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Амирово. Самым крупным можно назвать с. Татаринцево (проживает 169 жителей).

Административным центром является город Раменское, находящийся в 27,8 километрах севернее деревни Натальино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Натальино в 1,8 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , обладающих достаточными финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Раменскому району (не менее 5 %).

Поблизости находятся дачные кооперативы «Восток-1», «Русское поле», «Амирово», «Березка», «Березка-Натальино», «Отра», «Победа», «Селена», «Содружество», «Топаз», «Вишневый сад», «Зеленое ожерелье», «Натальино-4», «Рассвет-Натальино», «Венера-Натальино 7/2», «Ветерок». Округа деревни Натальино выглядит самым настоящим дачным районом. Здесь сосредоточено ориентировочно 17 дачных товариществ. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Венера-Натальино 7/2» ( около дер. Натальино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Восток-1» ( что тоже около дер. Натальино ).

Справочная информация из кадастрового портала (2013-2017):

Основная категория земельных угодий - земли сельхоз. предназначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка участков составляет 389 400,0 рублей за 6 соток. По данным портала Росреестра, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном происходили покупки неосвоенных земельных участков, при самой большой установленной сумме продажи - 500 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми были размеры в пределах 6 - 8 соток. Период владения недвижимых объектов до отчуждения в основном составлял больше трёх лет. В части продаж свободных участков, здешнее место отстаёт от средне-статистического по району показателя.

Натальино размещается всего в 7 -км от Новорязанской трассы. Также ближайшие к деревне шоссе: A-107, A-108, Рязанское.