Дача: Иванцево (90.0 км по Дмитровскому ш., Талдомский р-н)

∠1 700 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 12.0 сот.

Дмитровское шоссе 90 км от МКАД, деревня Иванцево, СНТ Навигатор, вблизи г. Талдом. Дача - дом 120 кв. м, участок 12 соток. Дом 120 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, профилированный, кровля андулин, фундамент свайно-винтовой; наружная отделка - первый этаж дополнительно обшит евровагонкой с утеплением; внутренняя отделка - вагонка, внутри под чистовую отделку; отопление - электрические конвекторы. На первом этаже электричество разведено. Планировка: 1-й этаж - большая кухня-гостиная с эркером, комната, санузел, прихожая и кладовка; 2-й этаж - 4 комнаты, 2 из них с балконом. Другие строения: хоз. постройка (2х3 м). Коммуникации - электричество 9 кВт, три фазы, подключено. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. Место очень тихое, вдали от магистралей. Прекрасная экология (рядом нет никаких предприятий). Чистейший воздух! В городе находится журавлиный заповедник. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, река Дубна в 10 минутах пешком. Инфраструктура - в селе есть два продуктовых магазина. Грибные и ягодные места, хорошая рыбалка. Общественный транспорт - ж/д станция Талдом, автобус. На машине от Талдома можно доехать за 10 мин. В городе вся необходимая инфраструктура. Административная принадлежность: Московская область, Талдомский городской округ (Талдомский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Иванцево“, городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области

дер. Иванцево на карте

Данная деревня находится на севере Московской области на расстоянии сорока трёх километров от мкад.

Деревня уступает по численности населения ближайшему окружению. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Ильинское, Борисово, деревни: Шустино, Капорки, Курово, Ближнево, Ярово. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Курово. Самым густонаселённым из названных считается с. Борисово (насчитывает 264 проживающих).

Административным центром является город Дмитров, расположенный в 7,8 километрах к северо-западу от деревни Иванцево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Иванцево ниже на 13 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Дмитровскому району находится на среднем по области уровне (около 3 %).

Совсем рядом размещаются дачные товарищества «садоводство», «Ярово», «Шустино», «Светлячок», «Самшит», «Ромашка», «Поляна», «Надежда-2», «Ласточка», «Ильинка», «Железнодорожник», «Восход-2», «Березовец», «Авиатор». Среди них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Самшит» ( вблизи дер. Иванцево ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Надежда-2» ( что вблизи с. Ильинское ).

В 15-километровой зоне от деревни Иванцево построено большое число (приблизительно 14 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Дмитровское шоссе на таком расстоянии от московского кольца содержит 21 - коттеджных застроек. Перспективное окружение обеспечено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой: «Сорочаны», «Бунгало Club-Kurovo», «S-CLUB».

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных угодий - земли поселений для личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 1 504 000,0 рублей за 10 соток. По статистике кадастрового портала, максимум сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2015 г. Главным образом преобладали покупки пустых соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной цене договора, соответственно 1 700 160,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 7 574 720,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру участков, популярными были участки в пределах 10 - 12 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав в основном был свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи владений c неучтёнными постройками, деревня с ближайшей округой несколько опережает средне-статистический по Дмитровскому району результат.

Иванцево размещается рядом, в 5 -км, с Дмитровским шоссе. Неподалёку от деревни проходят шоссе: Р-112, A-108, A-107, Р-113.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция «80 км» находится в 2 км от дер. Иванцево.