Коттедж: Новоглаголево (35.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

32 000 000 р. дом: 412 кв.м / участок: 15.0 сот.

Киевское шоссе 35 км от МКАД, деревня Новоглаголево, вблизи п. Селятино. Коттедж 412 кв. м, участок 15 соток. Дом 412 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - полностью готов к проживанию,; полы - паркетная доска Barlinek, лестница из дуба, теплые полы в санузлах; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - кухня, холл, столовая, гостиная, бойлерная, с/узел, подсобное помещение; 2-й этаж - 5 комнат, 2 с/узла, 2 гардеробные; мансарда - большое помещение; гараж - теплый гараж. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, большой пруд. Недалеко инфраструктура: в 1.5 км, фитнес, кинотеатр, продуктовый магазин, детский сад, шиномонтаж, школа, пекарня. В поселке есть церковь, детская и спортивная площадка, ресторан, прууд. Солидное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: деревня Алабино, деревня Софьино. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новоглаголево“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

дер. Новоглаголево на карте

Названная деревня расположена в юго-западной части Подмосковья на расстоянии тридцати четырёх километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлок дома отдыха "Отличник", деревни: Сырьево, Софьино, Свитино, Мишуткино, Долгино, Глаголево. Среди упомянутых, Долгино с лета 2012 года относится к Большой Москве. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Глаголево. Самым густонаселённым считается дер. Софьино (проживает 1371 жителей).

Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 18,6 километрах западнее деревни Новоглаголево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Новоглаголево ниже на 33 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средним достатком. Вообще, Наро-Фоминский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 3 %).
В связи с тем, что с лета 2012 г. деревня Новоглаголево располагается рядом с Новомосковским АО, в недалёкой перспективе предвидится ощутимое удорожание местной недвижимости.

Совсем рядом находятся земли СТ «Черемушки-3», «Черемушки», «Черемушка», «Сырьево», «СПК Фотон», «Рубин-1», «Радуга», «Поляна», «Поляна», «Победитель», «Победитель», «Новые Черемушки - 2», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки», «Международник», «Лесное». Территория в округе деревни Новоглаголево слывёт самым настоящим дачным уголком. В округе расположено всего 23 дачных кооперативов. Из соседних дач по цене земли всех превосходит СНТ «Международник» ( вблизи дер. Сырьево ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Черемушки» ( что вблизи дер. Глаголево ).

В окрестностях деревни Новоглаголево размещено весьма значительное число (около 43 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Киевское направление на подобном радиусе от московского кольца включает 14 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными поселениями с современными удобствами, в том числе: «Новое Глаголево», «33 Club», «Глаголево парк», «Серебряный век», «Алабино 1», «Подмосковный». К примеру, „Алабино 1“ - к.п. примыкает к поселению Новоглаголево. Деревянные дома, возведенные в финском стиле, стоят в окружении елей и сосен.

Справка из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных угодий - территории сельхоз. предназначения, предназначенные для садоводства и огородничества. Наибольшая установленная кадастровая цена находится на уровне 1 178 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из кадастрового портала, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Главным образом случались реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной стоимости продажи - 1 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми оказались участки в пределах шести соток. Период владения недвижимости до отчуждения чаще был более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место выходит в лидеры по Наро-Фоминскому району .

Новоглаголево находится в трёх километрах от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, ближайшие к деревне шоссе: Киевское, Боровское, Минское, Калужское.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Селятино) расположена в 5 километрах от деревни.