Коттедж: Новоглаголево (35.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

26 000 000 р. дом: 412 кв.м / участок: 15.0 сот.

Киевское шоссе 35 км от МКАД, деревня Новоглаголево, вблизи г. Селятино. Коттедж 412 кв. м, участок 15 соток. Дом 412 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - готов под чистовую отделку, полы выровнены, стены оштукатурены, разведено отопление и электропроводка, теплые полы, готова бойлерная, внутри под чистовую отделку, электропроводка разведена по дому; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - кухня, столовая, гостиная, бойлерная, холл, с у, подсобное помещение; 2-й этаж - 5 комнат, 2 гардеробные, 2 с/у; мансарда - большое помещение; гараж - теплый гараж. Коммуникации - все центральные (подключение оплачено); электричество 15 кВт; газ подведен (подключение оплачено); центральный водопровод по границе участка; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, большой пруд. Недалеко инфраструктура: фитнес, кинотеатр, продуктовый магазин, детский сад, пекарня, шиномонтаж, школа. На территории поселка церковь, детская и спортивная площадка, пруд, ресторан. Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: деревня Алабино, деревня Софьино. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новоглаголево“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

дер. Новоглаголево на карте

Эта деревня расположена в юго-западной части Московской области на расстоянии в 34 километра от МКАД.

В радиусе 7 километров от деревни находятся разновеликие по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: посёлок дома отдыха "Отличник", деревни: Свитино, Мишуткино, Сырьево, Долгино, Софьино, Глаголево. Из перечисленных, Долгино с 01.07.12 относится к Новой Москве. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Глаголево. Среди них самое большое - дер. Софьино (1371 -жителей).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который располагается в 18,6 километрах к западу от деревни Новоглаголево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Новоглаголево - отстают на 33 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём продавемых объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе можно отнести к среднему по области (не менее 3 %).
В связи с тем, что с июля 2012 г. деревня Новоглаголево соседствует с Новомосковским административным округом, довольно скоро предполагается ощутимое удорожание здешних домовладений.

Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Лесное», «Новые Черемушки», «Восход», «Лесное», «Сырьево», «Радуга», «Черемушки-3», «Международник», «Рубин-1», «Дорожник (ДРСУ-8)», «Поляна», «Черемушки», «Черемушка», «Глаголево-2». Земли в округе деревни Новоглаголево слывут по сути дачным уголком. В округе расположились по крайней мере 23 дачных кооперативов. А по цене земли всех превосходит СТ «Международник» ( недалеко от дер. Софьино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в ДСК «Черемушки» ( что недалеко от дер. Глаголево ).

В округе деревни Новоглаголево сосредоточена основная часть (приблизительно 43 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Киевское шоссе на таком радиусе от московского кольца включает 14 - коттеджных застроек. Перспективное соседство отражено коттеджными поселениями со всеми удобствами: «Серебряный век», «Новое Глаголево», «Глаголево парк», «Подмосковный», «33 Club», «Алабино 1». В качестве примера, „Алабино 1“ - КП примыкает к поселению Новоглаголево. Деревянные дома, возведенные в финском стиле, стоят в окружении елей и сосен.

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Распостранённая структура земель - земли с/х назначения с правом ведения садов и огородов. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость насчитывает 117 800,0 руб./сотку. По данным Росрегистрации, наибольшее число сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном проводились покупки земельных участков c недокументированными постройками, при самой крупной заявленной сумме договора - 1 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми можно считать габариты в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило был больше трёх лет. По числу продаж владений c объектами незавершённого строительства, местная земля оставляет позади другие поселения по Наро-Фоминскому району .

Рядом с дер. Новоглаголево (в трёх километрах) находится дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 3 км от деревни проходят магистрали: Киевская, Боровская, Минская, Калужская.

Доехать до деревни Новоглаголево также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной станции Селятино приблизительно пять километров.