Дача: Образцово (16.0 км по Ярославскому ш., Щелковский р-н)

∠6 450 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 8.4 сот.

Ярославское шоссе 16 км от МКАД, поселок Образцово, КП "Дворянское озеро", вблизи г. Королев. Коттедж 120 кв. м, участок 8.4 сотки. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич Terex; внутренняя отделка - фактурная штукатурка, внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - ламинат+плитка; отопление - электрический котел. Водяная система отопления с электрическим котлом PROTHERM (Cловакия). Планировка: Цоколь - ленточный фундамент, бетон заводской марки М400; 1-й этаж - кухня-гостиная, кабинет, санузел, котельная, холл, прихожая; 2-й этаж - 3 спальни, гардеробная, санузел. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 8.4 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - озеро. Инфраструктура - д/с "Родничок" и школа в поселке Краснознаменский, частный д с "Позитивчик" в поселке Загорянский, магазин в 400 метрах. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Соколовская в 3 км, автобус, маршрутка от Щелково, Болшево, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: город Щелково, микрорайон Болшево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 25.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Образцово“, городское поселение Щёлково Щёлковского района Московской области

пос. Образцово на карте

Расположенный в северо-восточной части Московской области, посёлок отдален на 14 км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения имеют большой разброс заселённости. Рядом с посёлком находятся: город Ивантеевка, посёлок Краснознаменский, деревни: Байбаки, Набережная, Васильевское, дачный посёлок Загорянский, микрорайон Болшево. Поблизости от посёлка находится пос. Краснознаменский. Среди перечисленных самое заметное - г. Ивантеевка (насчитывает 51800 проживающих).

Районным центром является город Щёлково, который расположен в 5,6 километрах восточнее посёлка Образцово.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Образцово отстают на 43 процента от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , обладающих достаточными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Щёлковскому району невелико.

Неподалёку от посёлка расположены дачные участки «Флора-2», «Флора», «Славяне», «Поляна», «Поляна», «Полет», «Орешек», «Орбита», «Надежда», «Набережная», «Металлист», «Лесные поляы», «Ветерок», «Ветеран космоса», «Бауманец-1». Из них по ценности земель всех превосходит СНТ «Орбита» ( вблизи дер. Байбаки ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Славяне» ( что тоже вблизи дер. Байбаки ).

В окрестностях посёлка Образцово размещена подавляющяя часть (приблизительно 100 % для Щелковского шоссе) коттеджных застроек элит-класса. Вообще, Щелковское шоссе на таком удалении от московского кольца насчитывает только 2 - коттеджных поселений. VIP соседство представлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Ивантеевка-Зеленый квартал», «Королевские Сосны».

По сведениям Роскадастра (2013-2017):

Доминирующая структура земель - земли сельхоз. предназначения с правом ведения ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 2 795,0 руб./кв.м. По отчётности Роскадастра, основная доля продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом выполнялись покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной стоимости продажи - 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми стали участки до 8 - 10 соток. Доля земельных объектов со сроком владения меньше трёх лет до отчуждения составил приблизительно 50% от всех проведённых продаж. В части сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля значительно опережает средний по Щёлковскому району результат.

В пяти километрах от посёлка пролегает дорога Р-110. Другие, близкие к посёлку шоссе: Щелковское, МКАД, A-107.

Со столицей посёлок связывает монинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. До ближней ж/д станции Соколовская примерно два километра.