Дача: Лохино (5.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

18 000 000 р. дом: 549 кв.м / участок: 10.0 сот.

Можайское шоссе 5 км от МКАД, деревня Лохино, ДНТ Русь. Коттедж 549 кв. м, участок 10 соток. Дом 549 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет, мягкая кровля; внутри под чистовую отделку. Планировка: Цоколь - котельная, подсобные помещения; 1-й этаж - бассейн, кухня столовая прихожая гостиная спальня; 2-й этаж - три спальни ванная комната веранды; мансарда - две спальни и бильярдная; гараж - отдельно стоящий двухэтажный на две машины. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; скважина; септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, шлагбаум. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом вся инфраструктура: Участок в элитном поселке, солидное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Баковка в 500 м, автобус, маршрутка от г Одинцово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 25.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лохино“, городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области

дер. Лохино на карте

Деревня эта расположилась на западе Подмосковья на расстоянии в 5 километров от Московского кольца.

В округе деревни стоят неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок Трехгорка, деревни: Шульгино, Переделки, Мамоново, Измалково, Губкино, хутор Никонорово. Самым близким к деревне поселением является дер. Мамоново. По численности населения из упомянутых выделяется также дер. Мамоново (проживает 703 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который стоит в 3,5 километрах к юго-западу от деревни Лохино.

Для деревни Лохино цены на недвижимое имущество выше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , обладающих большими средствами. В целом Одинцовский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 8 %).
В связи с тем, что с 2012 г. деревня Лохино соседствует с Новомосковским административным округом, в скором времени предвидится существенное удорожание здешних домовладений.

Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Трехгорка-5», «Трехгорка», «Трансмаш», «Переделкино», «Памяти революции 1905 г.», «Минерал», «Метростроевец», «Луч», «Луч», «Лес», «Здоровье», «Дружба», «Барвиха», «Баковка-4», «Баковка», «40 лет Октября». Окрестности деревни Лохино выглядят воистину дачным местом. Здесь сосредоточено приблизительно 16 дачных объединений. Из них по цене земли лидирует СТ «Барвиха» ( вблизи пос. Трехгорка ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Луч» ( что вблизи дер. Мамоново ).

В окрестностях деревни Лохино сосредоточено большое количество (около 15 % для данного направления) коттеджных поселений премиум-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на таком расстоянии от Москвы демонстрирует 41 - коттеджных поселений. Солидное окружение обеспечено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Родники», «Княжичи», «Переделкино», «Баковка», «Стольное», «Барвиха-Шульгино».

Из отчётности кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура участков - земли поселений для частной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков составляет 7 160 000,0 рублей за 10 соток. По статистике Росрегистрации, пик сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще происходили продажи свободных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной стоимости покупки, соответственно 6 000 291,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 17 940 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По площади участков, самыми популярными оказались участки до 600 кв.м. Срок владения недвижимости до продажи обычно составлял свыше трёх лет. По числу продаж участков c объектами незавершённого строительства, данное место лидирует по району .

Можайская дорога предоставляет отличный проезд к дер. Лохино. Немного поодаль от деревни находятся шоссе: Минское, Сколковское, МКАД, Рублево-Успенское, Ильинское, A-107.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Трёхгорка приблизительно один километр.