Коттедж: Расторопово (15.0 км по Калужскому ш.)

4 500 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 7.0 сот.

Калужское шоссе 15 км от МКАД, деревня Расторопово, вблизи д. Воскресенское. Дача - дом 100 кв. м, участок 7 соток. Дом 100 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал оцилиндрованное бревно, перекрытия деревянные, мягкая кровля. Планировка: 1-й этаж - кухня-столовая, гостиная-спальня; 2-й этаж - спальня. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; водопровод, скважина (33 м). Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Десна в 200 м. Необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от М Теплый стан, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Воскресенское, деревня Каракашево. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 01.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Расторопово“, Воскресенское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Расторопово на карте

Находящаяся в юго-западной части Москвы, деревня отдалена на 11 километров от МКАД.

Деревню окружают отличающиеся по численности населения населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок подсобного хозяйства "Воскресенское", деревни: Никульское, Мостовское, Лаптево, Кувекино, Евсеево, Андреевское. Неподалёку от деревни стоит дер. Кувекино. По численности населения из упомянутых выделяется пос. подсобного хозяйства "Воскресенское" (6003 -жителей).

До создания Новомосковского АО деревня относилась к Ленинскому району, административным центром которого является город Видное, находящийся в 17,6 километрах к востоку от деревни Расторопово.

На основании законодательного акта от 11 апреля 2012 г. деревня Расторопово включена в состав Новой Москвы. Учитывая данную новость, возможно предполагать довольно заметное развитие коммунальной среды и подорожание домовладений в этом новообразовании, а также усиление административного фактора в отношении собственников недвижимости.

Рядом с деревней расположены земли СТ «Связист», «Садко», «Раздолье», «Поиск-2», «Поиск-1», «Поиск», «Оазис», «Луч», «Ласточка», «Заря», «Заречье», «Дубрава», «Дубок», «Дружба», «Восход», «Воскресенское». Окрестности деревни Расторопово считаются воистину дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились примерно 19 дачных кооперативов. Среди них по ценности земель опережает других СТ «Весна» ( недалеко от дер. Расторопово ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Садко» ( что недалеко от дер. Кувекино ).

В окрестностях деревни Расторопово размещена достаточно большая часть (около 9 % для данного направления) посёлков коттеджей премиум-класса. На данный момент Калужское направление на таком радиусе от московского кольца анонсирует 22 - посёлков коттеджей. VIP окружение представлено коттеджными застройками с современными коммуникациями, среди которых: «Воскресенское», «Сенатор-клуб».

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных участков - земли населенных пунктов. По данным кадастрового учёта, максимум продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще выполнялись продажи участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной цене купли-продажи - 11 491 140,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми стали размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило был больше 3 лет.

Расторопово размещается рядом, в 4 -км, с Калужским шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Варшавская, Симферопольская, МКАД, Киевская, Каширская, Боровская, Минская.

Добраться до деревни Расторопово можно по железной дороге Курского направления. До ближайшей железнодорожной станции Щербинка приблизительно семь километров.