Дача: Федюково (8.0 км по Варшавскому ш., Подольский р-н)

∠4 000 000 р. дом: 124 кв.м / участок: 6.0 сот.

Варшавское, Каширское или Симферопольское шоссе 8 км от МКАД, вблизи д. Федюково, СНТ Фестивальный, в районе п. Расторгуево. Дача - садовый домик 124 кв. м, участок 6 соток. Дом 124 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутри под чистовую отделку, электропроводка разведена по дому; полы - Деревянные; построен в 2009 году. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостинная; 2-й этаж - три спальни. Коммуникации - все по границе участка; электричество 3 кВт, подключено; газ по границе участка; колодец; канализация по границе участка; есть техническая возможность увеличить электрическую мощность до 15 КВт. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд в 5 минутах пешком. Рядом поселковая инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Метро Аннино, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 04.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Федюково“, Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области

дер. Федюково на карте

Расположившаяся на юге Московского региона, деревня удалена на семь километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают более мелкие поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Ермолино, деревни: Сапроново, Петрушино, Калиновка, Боборыкино, Малое Брянцево, Яковлево. Ближе всего к деревне стоит дер. Малое Брянцево. Наиболее развитым является дер. Калиновка (проживает 420 жителей).

Районным центром является город Подольск, который расположен в 12,8 километрах к юго-западу от деревни Федюково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Федюково больше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , желающих поселиться в VIP-секторе. Вообще, Подольский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (в пределах 2 %).
С учётом того, что с лета 2012 г. деревня Федюково граничит с новым административным округом Москвы, в скором времени предвидится существенное подорожание местной недвижимости.

Совсем рядом соседствуют земли СТ «Федюково», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1», «Березка-10», «Центрогазопромстрой», «Дружба», «Архитектор-Ветеран». Из них по стоимости земель лидирует СТ «Архитектор-Ветеран» ( вблизи дер. Петрушино ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Федюково» ( что вблизи дер. Федюково ).

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Основной тип земельных участков - земли поселений, выделяемые для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земель доходит до 2 597 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном происходили покупки неосвоенных соток и участков с домом, при самой крупной объявленной цене покупки, соответственно 1 499 619,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 500 000,0 руб./объект ( дом 80 кв.м, участок 7 сот. ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми стали габариты до 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Время владения недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи участков с постройками, деревня с ближайшим окружением превосходит остальные места по району .

В 5 -км от деревни находится Симферопольская трасса. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Варшавская и Калужская.

Доехать до деревни Федюково также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Калинина.