Коттедж: Бурцево (35.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

12 500 000 р. дом: 121 кв.м / участок: 12.7 сот.

Киевское, Боровское или Минское шоссе 35 км от МКАД, деревня Бурцево, вблизи г. Селятино. Дом 121 кв. м, гостевой дом 40 кв. м, участок 12.7 соток. Дом 121 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; полы - половая доска; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - с/у, кухня, гостиная с камином; 2-й этаж - 4 спальни. Другие строения: гостевой дом 40 кв. м, 1 этаж (из бруса). Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; газ; водопровод, колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 12.7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Десна в 200 м. Рядом городская инфраструктура: Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Алабино в 2,5 км, маршрутка, остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Петровское. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бурцево“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

дер. Бурцево на карте

Названная деревня расположена в западной части области на удалении в тридцать км от Московского кольца.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. Соседними с деревней являются село Петровское, посёлок Калининец, посёлок Селятино, деревни: Юшково, Тарасково, Софьино, Алабино. Наиболее близким к деревне поселением будет с. Петровское. Наиболее развитым можно назвать пос. Калининец (численность населения составляет 16395 человек).

Административным центром является город Наро-Фоминск, находящийся в 23,5 километрах юго-западнее деревни Бурцево.

Цены на земли и строения деревни Бурцево и ближайшего окружения отстают на 53 процента от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , не слишком богатых. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району.
Так как с июля 2012 г. деревня Бурцево находится рядом с Новомосковским АО, в ближайшей перспективе предвидится ощутимое удорожание окружающих земель.

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Международник», «Любава», «Афганец», «У озера», «Ветеран», «Виктория», «Лесное-Тарасково», «Ветеран-3», «Учитель», «Тарасково», «Ветеран-2», «Победа-Тарасково», «Горлицыно». А по цене земли всех превосходит ДСК «Международник» ( около дер. Софьино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Горлицыно» ( что около дер. Юшково ).

Не далее 15 км от деревни Бурцево возведено приличное число (примерно 21 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Киевское направление на аналогичном радиусе от московского кольца насчитывает 14 - коттеджных застроек. Перспективное соседство обеспечено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями: «Заречный», «Алабино 1», «Подмосковный».

Информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип земель - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков доходит до 1 762 800,0 рублей за 6 соток. По данным кадастровой палаты, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом преобладали покупки пустых земельных участков, при максимальной указанной стоимости продажи - 1 200 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми оказались участки до 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило составлял меньше 3 лет. Относительно продаж свободных соток, местная земля не превосходит среднего по району значения.

Бурцево размещается поблизости с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 3 км от деревни проходят магистрали: Киевская, Боровская, Минская.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Алабино приблизительно два километра.