Коттедж: Красновидово (35.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠8 900 000 р. дом: 225 кв.м / участок: 5.0 сот.

Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Красновидово. Дом 225 кв. м, участок 5 соток. Дом 225 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, пенобетонные блоки, окна пвх, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - водяные теплые полы. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт; газ по границе участка; скважина (100 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке газон, участок огорожен (металлический забор). Окружающая местность: Природа - рядом пруд, река в 3 км, выход с участка в поле. На территории поселка развитая инфраструктура: продуктовые магазины, детские сады, школы, конно-спортивные комплексы. Вся инфраструктура Новой Риги. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус. Ближайшие населенные пункты: город Истра, КП Новорижский, КП Падиково, КП Лужки, деревня Павловское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом в современном стиле, просторный и светлый. Тщательно продуманная, удобная планировка. Крытая терраса. Дом строился для себя по дизайнерскому проекту. Проект предоставляется. Ремонт сделан из качественных материалов, все коммуникации разведены по дому, под чистовую отделку. Приличное окружение, хорошие дома, спокойная обстановка, развитая инфраструктура для полноценной жизни. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 06.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Красновидово“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся на западе региона, деревня отдалена на двадцать семь км от московской окружной дороги.

Ближайшие населённые пункты различны по численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Обновлённый Труд, Павловское, Борки, Манихино, Борисково, Лужки, Ламоново. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Борки. Самым крупным является дер. Павловское (насчитывает 1161 проживающих).

Районный центр - город Истра, стоит в 9,1 км к северо-западу от деревни Красновидово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Красновидово - выше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Красновидово», «Зелена горка», «МТИММП», «Красновидово-2», «Сокол-1», «Дружба», «Автомобилист», «Альбатрос-2», «Арбат-1», «Мир», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень». Окрестности деревни Красновидово выглядят самым настоящим дачным местом. Здесь расположено , по имеющимся данным, 30 садово-дачных хозяйств. Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Красновидово» ( недалеко от дер. Борисково ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Красный Октябрь» ( что недалеко от дер. Павловское ).

В округе деревни Красновидово сосредоточено приличное число (около 13 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на подобном расстоянии от центра предлагает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение отражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в списке которых: «Родники-2», «Родники», «Пирамидово», «Манихино», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Зеленая горка».

Из отчётов Роскадастра (2013-2017):

Основная структура земель - земли поселений с правом использования для частного домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков находится на уровне 2 073,0 руб./кв.м. По статистике портала Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, превалировали реализации участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной стоимости купли-продажи - 6 817 255,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были размеры до 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения обычно был менее 3 лет. По количеству реализаций домовладений, данное место весьма сильно опережает средне-статистический по району показатель.

В 1 -км от деревни размещается трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне шоссе: Новорижское и Волоколамское.

Доехать до деревни Красновидово также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Лукино) расположена в 3 километрах от деревни.