Эта деревенька разместилась в юго-западной части Московского региона на расстоянии в 26 км от Москвы.
Деревня находится в окружении разновеликих по численности населения населённых пунктов. Соседними с деревней являются город Апрелевка, деревни: Першино, Настасьино, Милюково, Мартемьяново, Малые Горки, Кромино. Из этого списка, Настасьино, Милюково с 1 июля 2012 года причислены к Новомосковскому административному округу. Недалеко от деревни располагается дер. Першино. По величине из упомянутых всех превосходит г. Апрелевка (проживает 19628 жителей).
Районный центр - город Наро-Фоминск, располагается в 26,8 км западнее деревни Афинеево.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Афинеево - отстают на 53 процента от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов достаточно состоятельных. В целом Наро-Фоминский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 3 %).
Поскольку с со второй половины 2012 г. деревня Афинеево граничит с новым административным округом Москвы, в недалёком будущем ожидается существенное подорожание окружающих земель.
Неподалёку от деревни размещаются дачные участки «Апрелевка», «Гражданстрой», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Ритм», «Светлые ключи», «Сосна», «Экран», «Южный склон». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Десна» ( около дер. Афинеево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Светлые ключи» ( что тоже около дер. Афинеево ).
Не далее 15 км от деревни Афинеево размещена достаточно большая часть (около 6 % для Калужского направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Калужское направление на таком удалении от МКАД насчитывает 31 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными посёлками с собственными удобствами, в том числе: «Апрелевка», «Чистые ключи». Например, „Апрелевка“ - котт. посёлок на 230 домовладений размещается вдоль живописного смешанного леса. Недалеко православный храм. Из инфраструктуры - досуговый комплекс.
Из отчётов Росреестра за 2013-2017 гг.:Характерный статус земельных угодий - земли сельскохозяйственного предназначения с правом применения для личных садов и огородов. Самая большая установленная кадастровая стоимость составляет 1 113,0 рублей за кв.м. По статистике кадастрового учёта, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом делались продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной стоимости сделки - 2 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, особенно востребованными были размеры до 600 - 800 кв.м. Время владения земельных объектов до перехода прав как правило был меньше 3 лет. По числу реализаций участков c недокументированными строениями, здешняя земля не доходит до среднего по району показателя.
Афинеево находится рядом, в двух километрах, с Киевским шоссе. Другие, ближайшие к деревне шоссе: Боровское, A-107, Минское, Калужское.
Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Апрелевка находится в 4 км от дер. Афинеево.
