Расположенное в западной части региона, село удалено на девятнадцать километров от МКАД.
В округе села стоят меньшие по размеру поселения. Соседними с селом являются село Перхушково, посёлок Матвейково, деревни: Щедрино, Сельская Новь, Ликино, Семенково, Матвейково. Ближайший к селу населённый пункт - дер. Щедрино. Самым заметным среди упомянутых считается дер. Ликино (1649 -жителей).
Районный центр - город Одинцово, находится в 10,9 км восточнее села Жаворонки.
Для села Жаворонки цены на недвижимое имущество в 2,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей с высоким уровнем дохода. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Одинцовскому району (не менее 8 %).
Так как с июля 2012 г. село Жаворонки граничит с Новой Москвой, в ближайшее время предвидится ощутимое удорожание здешних земельных угодий.
Поблизости находятся садовые товарищества «Дружба», «Жаворонки-36», «Жаворонок», «Ветеран», «Вишня», «Жаворонки Большие», «Лесное», «Луч», «Зеленая поляна», «Энергетик», «Жаворонки», «Жаворонки-33», «Ивушка», «Весна». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Дружба» ( около с. Жаворонки ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Весна» ( что тоже около с. Жаворонки ).
В 15-километровой зоне от села Жаворонки размещено большое количество (около 15 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское шоссе на таком расстоянии от центра демонстрирует 40 - коттеджных поселений. Перспективное окружение представлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Ромашки», «Ричмонд», «Литовская деревня», «Жаворонки-1», «Добрыня», «Club 2071».
Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):Доминирующая структура земельных участков - территории поселений с разрешением ведения индивидуальной жилой застройки. Самая большая установленная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 5 805,0 рублей за кв.м. По отчётности Роскадастра, основная доля сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. По площади участков, самыми продаваемыми можно назвать участки до шести соток и 8 - 10 соток. Период владения недвижимости до отчуждения как правило составлял свыше трёх лет.
Жаворонки располагается рядом с Можайской дорогой. Ещё ближайшие к селу магистрали: Рублево-Успенская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
Железная дорога Смоленского направления соединяет село с Москвой. Ближайшая платформа (Жаворонки) расположена в 1 километрах от села.
