Дача: Духанино (45.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Духанино (фото 1)Дача: дер. Духанино (фото 2)Дача: дер. Духанино (фото 3)Дача: дер. Духанино (фото 4)Дача: дер. Духанино (фото 5)Дача: дер. Духанино (фото 6)Дача: дер. Духанино (фото 7)Дача: дер. Духанино (фото 8)Дача: дер. Духанино (фото 9)Дача: дер. Духанино (фото 10)Дача: дер. Духанино (фото 11)Дача: дер. Духанино (фото 12)Дача: дер. Духанино (фото 13)Дача: дер. Духанино (фото 14)Дача: дер. Духанино (фото 15)Дача: дер. Духанино (фото 16)Дача: дер. Духанино (фото 17)Дача: дер. Духанино (фото 18)Дача: дер. Духанино (фото 19)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 900 000 р. дом: 163 кв.м / участок: 6.0 сот.

Волоколамское, Ленинградское, Новорижское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, деревня Духанино, КП Истрия. Коттедж 163 кв. м, участок 6 соток. Дом 163 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, окна пвх, мягкая кровля; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2014 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, спальня, кухня-гостиная-столовая, с/у, котельная; 2-й этаж - 3 спальни, с/у, гардеробная. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ подведен; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 6 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро в 5-7 минутах пешком. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом готов к круглогодичному проживанию, продаётся с мебелью и бытовой техникой. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.03.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Духанино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Духанино на карте

Названная деревня расположена на западе региона в 31 км от Московского кольца.

Деревня отличается размером на фоне ближайших населённых пунктов. С деревней соседствуют село Дарна, посёлок Огниково, деревни: Адуево, Холмы, Сысоево, Сокольники, Никольское. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Сысоево. По численности населения среди названных всех превосходит пос. Огниково (насчитывает 162 проживающих).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 8,9 км к юго-западу от деревни Духанино.

Цены на недвижимость деревни Духанино и окружающей местности в 1,9 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные участки «завода Авангард», «Юбилейный-110», «Строитель-1», «Сокольники-1», «Сокольники», «Русь», «Росинка», «Рассвет», «Полет», «Полесье», «Пищемаш-2», «Пищемаш», «Новатор», «Никольское», «Минерал», «Меркурий». Окружающие земли деревни Духанино считаются самым настоящим дачным уголком. В округе обосновались по крайней мере 30 садово-дачных товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Кутасово» ( недалеко от дер. Сысоево ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Минерал» ( что недалеко от пос. Огниково ).

В окрестностях деревни Духанино построена достаточно большая часть (приблизительно 9 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от центра насчитывает 64 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными застройками с городскими удобствами: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Сокольники», «WESTERN», «Дарна».

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип земель - территории населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков достигает 207 800,0 рублей за сотку. По данным Росрегистрации, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014, 2013 г. В основном совершались продажи земельных участков c незарегистрированными постройками, при максимальной задекларированной цене купли-продажи - 3 905 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми можно определить площади до 8 - 10 соток и 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до продажи чаще составлял более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи свободных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не доходит до среднего по Истринскому району показателя.

Духанино размещается всего в 3 -км от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 7 км от деревни проходят шоссе: Волоколамское и Новорижское.

К деревне Духанино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция «155 км» находится в 4 км от дер. Духанино.