Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня отстоит на тридцать пять километров от мкад.
Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Истра, село Лучинское, посёлки: Красная Горка, Полевшина, деревни: Андреевское, Максимовка, Бабкино. Поблизости от деревни располагается г. Истра. Из названных самое заселённое - также г. Истра (проживает 30600 жителей).
Районный центр - город Истра, располагается в 2,6 км к юго-востоку от деревни Никулино.
Для деревни Никулино цены на недвижимое имущество в 1,3 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц достаточно состоятельных. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Совсем рядом соседствуют дачные участки «им. Менделеева», «Андреевское», «Андреевское-2», «Наука», «Зенит», «Урожай-1», «Истра-Дачное», «Лесное», «Зеленые горки», «Истра». Среди них по стоимости земельных участков опережает других ДСК «Наука» ( недалеко от дер. Бабкино ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «им. Менделеева» ( что недалеко от дер. Андреевское ).
В 15-километровой зоне от деревни Никулино размещена приличая часть (приблизительно 9 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское направление на таком удалении от центра демонстрирует 64 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Изумрудный», «Андреевка», «Жемчужина Истры», «Калинка», «Покровское-Рубцово», «Изумрудный город».
Информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Превалирующий тип земельных угодий - земли поселений, выделяемые для частной жилой застройки. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель достигает 2 028,0 рублей за кв.м. По информации Роскадастра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. По величине земельных объектов, предпочитаемыми можно определить размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно составлял свыше 3 лет.
Рядом с дер. Никулино (в одном километре) проходит Волоколамская трасса. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Новорижская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Новоиерусалимская расположен в 3 км от деревни.