Коттедж: Большое Свинорье (22.0 км по Киевскоему ш.)

∠12 800 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 7.8 сот.

Киевское, Боровское или Минское шоссе 22 км от МКАД, деревня Большое Свинорье, КП Черничные поля. Коттедж 250 кв. м, участок 7.8 соток. Дом 250 кв. м, 2 этажа, сруб, рубленное бревно, перекрытия деревянные, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - "под ключ", евроотделка; газовое отопление, электрический котел. Есть резервный источник питания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, бойлерная, кухня - гостиная, ванная комната, кабинет; 2-й этаж - гардеробная, ванная комната, 4 спальни; гараж - на 2 машины. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 7.8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, дорожки, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Рядом клуб "Александр". Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино в 3 км, автобус от метро Рассказовка. Ближайшие населенные пункты: поселок Крекшино, город Апрелевка. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большое Свинорье“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Большое Свинорье на карте

Разместившаяся на западе столицы, деревня отстоит на 20 км от Московской кольцевой а/магистрали.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены посёлки: совхоза "Крекшино", станции Крекшино, деревни: Шарапово, Соколово, Анкудиново, Власово, Санино. Ближе всего к деревне стоит дер. Анкудиново. Самым крупным среди перечисленных можно назвать пос. совхоза "Крекшино" (насчитывает 1404 проживающих).

Ещё недавно деревня была частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 32,8 км к юго-западу от деревни Большое Свинорье.

C 01 июля 2012 г. деревня Большое Свинорье занесена в состав Новой Москвы. Анализируя такое обстоятельство, логично предполагать довольно заметный прирост городских сетей и подорожание домовладений на этой территории и, наряду с этим, усиление административного контроля в отношении правообладателей жилых объектов.

В непосредственной близости от деревни расположены участки СНТ «Сосновое», «Местпромовец», «Соколово». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Сосновое» ( недалеко от дер. Анкудиново ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Соколово» ( что недалеко от дер. Соколово ).

В окрестностях деревни Большое Свинорье сосредоточено приличное количество (около 16 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы насчитывает 31 - посёлков коттеджей. Удобное соседство выражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Клубничные поля», «Черничные поля», «Vlasovo Village», «ПриЛЕСный», «Власово».

По данным Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частая категория участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли находится на уровне 2 222 400,0 руб./6 соток. По отчётам кадастрового учёта, максимум продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2017, 2013 г. Главным образом случались покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной стоимости сделки - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру участков, востребованными были размеры до 800 - 1000 кв.м и шести соток. Доля недвижимости с временем владения менее 3 лет до отчуждения насчитывал примерно половину от всех зарегистрированных договоров.

Боровская трасса предоставляет приличный подъезд к дер. Большое Свинорье. На удалении в 3 км от деревни проходят трассы: Киевская, Минская, A-107, Калужская.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Крекшино приблизительно два километра.