Дача: Веретенки (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

6 400 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 55 км от МКАД, деревня Веретенки, вблизи г. Истра. Дача - дом 180 кв. м, участок 10 соток. Дом 180 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал оцилиндрованное бревно, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; полы - ламинат. Планировка: 1-й этаж - гостинная, кухня, спальня, с/у, холл; 2-й этаж - 4-е спальни, с/у. Готов к проживанию. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; скважина; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 500 метров. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 10 соток / ДНП / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко необходимая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция в 5 км, автобус от 26, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 15.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Веретёнки“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Веретёнки на карте

Расположенная в западной части Подмосковья, деревня отстоит на 50 километров от МКАД.

Деревня располагается среди неоднородных по плотности застройки поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Хуторки, деревни: Ядромино, Лужки, Троица, Васильевское-Голохвастово, Гордово, Шебаново. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - пос. Хуторки. Самым большим среди них считается также пос. Хуторки (зарегистрировано 154 жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 15,7 километрах к востоку от деревни Веретёнки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Веретёнки - больше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц достаточно состоятельных. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Поблизости размещаются дачные посёлки «Дружба», «Москворечье», «Ядромино Ниирта», «Ядромино-1 Госснаб», «Ядромино-РУС», «Минтрансстроевец-2», «Ядромино Вымпел», «Ново-Петровское», «Стальконструкция», «Горки-23», «Искра-2», «Искра-1», «Троица», «Электротехник», «Пульс», «Лианозово». Окружающие земли деревни Веретёнки считаются определённо дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обустроено всего 21 дачных объединений. Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет СНТ «Троица» ( недалеко от дер. Троица ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Дружба» ( что недалеко от дер. Ядромино ).

В округе деревни Веретёнки построена незначительная часть (приблизительно 5 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном радиусе от МКАД предлагает 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение отражено коттеджными комплексами с собственными коммуникациями: «Веретенки», «Истринские холмы», «Лесная Рапсодия».

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Основная структура земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка участков составляет 1 134 600,0 руб./6 соток. По сведениям из Росрегистрации, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном случались покупки свободных участков, при самой большой объявленной стоимости покупки - 394 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, наиболее продаваемыми можно определить габариты до 6 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав чаще был меньше 3 лет. В части продаж пустых участков, деревня с соседним окружением отстаёт от средне-статистического по району уровня.

Веретёнки находится в непосредственной близости от Новорижского шоссе. Чуть дальше от деревни расположены магистрали: A-108 и Волоколамская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Ядрошино приблизительно три километра.