Дача: Рыбхоз (15.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

4 200 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 4.0 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 15 км от МКАД, поселок Рыбхоз, СНТ Наука - 1. Дача - садовый домик 130 кв. м, баня 18 кв. м, участок 4 сотки. Дом 130 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - дерево, коммуникации разведены по дому; полы - ламинат + плитка; отопление - твердотопливный котел, электрический котел. Планировка: Цоколь - ленточный фундамент; 1-й этаж - гостиная, кухня, санузел, кабинет, прихожая, котельная (отдельный вход с улицы); 2-й этаж - 2 спальни, гардеробная. Другие строения: баня 18 кв. м, 1 этаж (рубленая русская баня); гараж (навес для двух машин). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ; водопровод, скважина (37 м); септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 4 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - рядом озеро Бисерово в 200 м. Городская инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Купавна в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Рыбхоз“, городское поселение Старая Купавна Ногинского района Московской области

пос. Рыбхоз на карте

Находящийся в восточной части Подмосковья, посёлок отдален на 19 километров от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от посёлка расположены отличающиеся по размеру поселения. Рядом с посёлком находятся: город Старая Купавна, село Бисерово, посёлок Зеленый, деревни: Вишняково, Новая Купавна, Щемилово, посёлок Вишняковские Дачи. Ближайшим к посёлку поселением будет с. Бисерово. По числу проживающих среди них всех превосходит г. Старая Купавна (21248 -жителей).

Районным центром является город Ногинск, который находится в 21,1 километрах восточнее посёлка Рыбхоз.

Для посёлка Рыбхоз цены на недвижимое имущество ниже на 40 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ногинскому району.

Совсем рядом располагаются садово-дачные объединения «ТРУД (общепит)», «Мир», «Поляна», «Жаворонок», «Русичи», «Мечта», «Дружба-12», «Дружба-6», «Дружба», «Заря», «Химик-269», «Мелиоратор», «Союз», «Заречье», «40 лет Октября», «Наука-1». Округа посёлка Рыбхоз выглядит настоящим дачным уголком. В окрестностях обосновались всего 24 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Купавинский садовод» ( недалеко от пос. Вишняковские Дачи ). И наконец, самыми недорогими обладает СНТ «ТРУД (общепит)» ( что недалеко от с. Бисерово ).

В округе посёлка Рыбхоз размещено весьма значительное количество (примерно 80 % для Горьковского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Горьковское шоссе на аналогичном удалении от МКАД включает только 5 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство выражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Лагуна», «Лесная Купавна», «Papillon», «Бисерово».

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Превалирующая категория земель - территории поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли считается 2 668,0 руб./кв.м. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще выполнялись продажи свободных соток, при самой большой задекларированной сумме покупки - 2 240 257,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, предпочитаемыми можно назвать участки до 800 - 1000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном был менее 3 лет. По объёму продаж неосвоенных соток, здешняя земля ниже средне-статистического по Ногинскому району значения.

К пос. Рыбхоз можно подъехать по Горьковской дороге, проходящей в 3 -км. Также самые близкие к посёлку магистрали: Носовихинская, Щелковская, A-107.

Добраться до посёлка Рыбхоз можно по железной дороге Горьковского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Купавна расположен в 4 км от посёлка.