Дача: Лесной Городок (15.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

1 900 000 р. дом: 20 кв.м / участок: 5.6 сот.

Минское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, вблизи дачный п. Лесной Городок, СНТ Лесное-58. Дача - садовый домик 20 кв. м, участок 5.6 соток, уютная дача. Дом 20 кв. м, 1 этаж, каркасный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля железо оцинкованное; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка; полы - доска. Планировка: Свободня планировка. Другие строения: хоз. постройка (2х4, дерево). Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод, колодец. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение. 50 м до участка дорога отсутствует, есть возможность провести ее совместно с соседями. Участок 5.6 соток / СНТ / Стародачное место. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен (сетка рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Недалеко развитая инфраструктура: леруа Мерлен, Глобус, другие ТЦ и магазины. Кинотеатры, рестораны. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Перхушково в 2 км. Ближайшие населенные пункты: город Одинцово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Рядом лес и пруд.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 19.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

дачный посёлок „Лесной Городок“, городское поселение Лесной городок Одинцовского района Московской области

дач.пос. Лесной Городок на карте

Расположенный в западной части Подмосковья, дачный посёлок удален на 14 км от мкад.

Дачный посёлок больше по числу проживающих, чем ближайшее окружение. С дачным посёлком соседствуют сёла: Юдино, Дубки, посёлок ВНИИССОК, деревни: Солманово, Крюково, Осоргино, Бородки. Ближайшим к дачному посёлку поселением будет дер. Бородки. Самым большим является пос. ВНИИССОК (проживает 1543 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который стоит в 6 километрах северо-восточнее дачного посёлка Лесной Городок.

В свою очередь, цены на недвижимость в дачном посёлке Лесной Городок в 2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , интересующихся приличным окружением. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району находится на среднем по области уровне (не менее 8 %).
В связи с тем, что с лета 2012 г. дачный посёлок Лесной Городок находится рядом с Новомосковским АО, в ближайшее время предполагается заметное удорожание местных домовладений.

Рядом с дачным посёлком располагаются дачные кооперативы «Грибовчанка», «Поляна», «Селекционер», «Заря», «Ветеран», «Лада», «Матвеевское», «Матвеевское-2», «Пасека», «Лесное-58». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Заря» ( недалеко от дер. Крюково ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лесное-58» ( что недалеко от с. Юдино ).

В 15-километровой зоне от дачного посёлка Лесной Городок сосредоточена приличая часть (около 10 % для этого направления) коттеджных посёлков VIP-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от Москвы содержит 41 - коттеджных поселений. Рекспектабельное окружение обусловлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Резиденция Лесной городок», «Лесной Ручей», «Грибово», «Polyanka deluxe».

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных участков - территории поселений с правом использования для частной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земельных участков считается 5 776 000,0 руб./10 соток. По информации кадастрового портала, пик договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. Главным образом проводились покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной сумме сделки - 6 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно определить площади до шести соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял свыше трёх лет. В части реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, данное место превалирует по Одинцовскому району .

Лесной Городок стоит недалеко от Минского шоссе. Ещё до дачного посёлка можно добраться по трассам: Можайская, Рублево-Успенская, Сколковская, A-107, Ильинская, МКАД.

Доехать до дачного посёлка Лесной Городок также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Лесной Городок примерно один километр.