Дача: Палицы (27.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠8 000 000 р. дом: 190 кв.м / участок: 12.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 27 км от МКАД, деревня Палицы, СНТ Хуторок, вблизи г. Звенигород. Коттедж 190 кв. м, участок 12 соток. Дом 190 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - Штукатурка кароед; внутренняя отделка - красящиеся обои; полы - деревянные; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2008 году. Планировка: Цоколь - 50 м подвальное помещение, бойлерная, погреб; 1-й этаж - коридор, сан. узел, кухня, гостиная, спальня; 2-й этаж - балкон, сан. узел. (душевая кабина),3 спальни. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 12 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, участок огорожен (профнастил, ворота). Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, река Москва в 2 км. Необходимая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 11 км. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). В поселке имеется зона отдыха, которая включает в себя пруд, пригодный для купания и рыбалки, а также, волейбольная и детские площадки. В непосредственной близости расположена элитная школа - Первая Московская гимназия. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Палицы“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположенная в западной части Московского региона, деревня отстоит на 25 километров от московской окружной дороги.

В радиусе 7 километров от деревни стоят различные по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Аксиньино, деревни: Синьково, Писково, Липки, Ларюшино, Ивановка, Грязь. Ближе всех к деревне располагается с. Аксиньино. Среди упомянутых наиболее заметное - дер. Грязь (123 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 21,1 километрах к востоку от деревни Палицы.

Цены на земли и строения деревни Палицы и ближайшего окружения больше в 1,5 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Одинцовскому району (в пределах 8 %).

В непосредственной близости от деревни располагаются садовые хозяйства «Коммунальник», «Салют», «Лесное», «Прометей-2», «Липки», «Импульс», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Ларюшино-2», «Конник-2», «Аксиньино», «Ларюшино», «Пион», «Конник-1». А по стоимости земель лидирует СТ «Конник-1» ( недалеко от дер. Синьково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Коммунальник» ( что недалеко от с. Аксиньино ).

Не далее 15 км от деревни Палицы сосредоточена большая часть (приблизительно 20 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 40 - коттеджных поселений. Удобное соседство представлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, в списке которых: «Старый свет», «Старый Свет-2», «Пион», «Натали-Москва», «Зеленые холмы», «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Бизнес-Лэнд».

Справочная информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Основная структура земель - территории сельхоз. предназначения с правом ведения частных садово-огороднических подворий. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель находится на уровне 2 496 000,0 рублей за 8 соток. По отчётности Роскадастра, наибольшая доля продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. Главным образом делались продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной цене покупки - 4 760 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, наиболее предпочитаемыми стали габариты до 8 - 10 соток. Процент недвижимости со сроком владения меньше трёх лет до продажи насчитывал около половину от всех зарегистрированных сделок. В части продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место доминирует по району .

К дер. Палицы можно подъехать по дороге A-107 (Московское Малое Кольцо), пролегающей в 5 -км. Чуть дальше от деревни расположены шоссе: Рублево-Успенское, Ильинское, Можайское, Минское.

К деревне Палицы подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной станции Звенигород приблизительно восемь километров.