Дача: Дарьино (25.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠17 000 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 10.0 сот.

Ярославское шоссе 25 км от МКАД, деревня Дарьино. Коттедж 200 кв. м, баня 20 кв. м, участок 10 соток, новый дом, хорошая планировка. Дом 200 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, облицован красным кирпичом, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - под ключ, 2 полноценных этажа с ремонтом. Мансарда без отделки; полы - ламинат. Магистральный газ, в дом заведен, отопление. Планировка: Цоколь - монолитный, полуметровые стены; 1-й этаж - утепленная веранда с камином, кухня-гостиная, сан. узел с ванной; 2-й этаж - 4 спальни, сан. узел. Другие строения: баня 20 кв. м 1 этаж; Стоянка для 2 авто. Барбекю. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ; водопровод; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система. Участок 10 соток / дачное строительство / расположен в поселке. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко развитая инфраструктура: пгт Зеленоградский, г. Пушкино, село Ельдигино. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Зеленоградская в 4 км, автобус, остановка в 200 м. Ближайшие населенные пункты: город Пушкино, деревня Матюшино, деревня Зимогорье, поселок городского типа Зеленоградский. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район). В доме остается встроенный итальянский кухонный гарнитур, шкафы-купе. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Дарьино“, Ельдигинское сельское поселение Пушкинского района Московской области

Деревня эта находится на северо-востоке области в 24 километрах от столицы.

Соседние поселения имеют большой разброс заселённости. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Ельдигино, Братовщина, посёлок Правдинский, деревни: Степаньково, Матюшино, Цернское, Петушки. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Петушки. Наиболее густонаселённым можно назвать пос. Правдинский (численность населения составляет 10458 человек).

Районным центром является город Пушкино, который располагается в 9,6 километрах южнее деревни Дарьино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Дарьино - всего в 1,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Пушкинскому району невелико (около 2 %).

В непосредственной близости от деревни располагаются садовые хозяйства «Время», «Зеленоград», «Почвовед», «Лесные Поляны», «Лесной родник», «Зимогорье», «Серебрянка-2», «Серебрянка», «Берендеи», «Нептун-1», «Витязь-1», «Энергетик», «Энергия», «Дубрава». Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Витязь-1» ( недалеко от дер. Степаньково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Лесные Поляны» ( что недалеко от дер. Матюшино ).

В округе деревни Дарьино сосредоточено большое число (приблизительно 14 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Ярославское направление на подобном удалении от московского кольца включает 21 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение представлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Серебряные ключи», «Пушкинская дубрава», «Благово».

Информация из кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующая категория участков - территории населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков доходит до 3 988 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастрового портала, основная часть сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми стали габариты до 1500 - 3000 кв.м и 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения как правило насчитывал менее 3 лет. Относительно продаж незастроенных участков, это место не доходит до средне-статистического по Пушкинскому району уровня.

К дер. Дарьино можно подъехать по дороге A-107 (Московское Малое Кольцо), проходящей в пяти километрах. Другая, ближайшая к деревне трасса - Ярославская.

Железная дорога Ярославского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Зеленоградская примерно четыре километра.